Laan der Kruisheren 109617 EC Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Onder architectuur gebouwde vrijstaande levensloopbestendige villa op een royale kavel van 1250 m², grenzend aan het water dat in open verbinding staat met de Borgmeren. Energiezuinige comfortabele woning met een energielabel A. Borgmeren is een fraaie wijk in Harkstede, het is fijn wonen voor alle leeftijden. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, o.a. huisarts, supermarkt, andere winkels, school, kinderopvang en sportgelegenheid. Voor een heerlijke natuurwandeling kunt u bij de Borgmeren terecht. Dit natuurgebied is op loopafstand. En als u van zwemmen of watersport houdt, kan dit zo vanuit de tuin van de woning. Rondom de woning ligt een heerlijke volwassen tuin met mooie zichtlijnen, de tuin biedt veel privacy. Er is een tuinhuis met overkapping, een kas en verschillende terrassen bij het huis en aan het water. In 2024 is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht .Een ruime oprit met carport en aan de zijkant van de woning staat een royale schuur/berging. Indeling van de woning: Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en meterkast, tuingerichte sfeervolle woonkamer van circa 53 m² met houtkachel en tuindeuren; eethoek met schuifpui en een open inbouwkeuken. Slaapkamer van circa 11 m² met vaste kastenwand en aansluitend douchegelegenheid met dubbele wastafel. Bijkeuken met lichtkoepel, aanrecht met spoelbak, aansluiting voor wasmachine/droger en c.v.-opstelling, en aansluitend nog een werkkamer/kantoor van circa 9 m² met tuindeur. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 16 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² met klein balkon en entresol. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tussen de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is een lichte tussenruimte, thans in gebruik als hobby/speelkamer, hier is een vierde slaapkamer te realiseren. Info: -Bouwjaar 1996. -Perceeloppervlakte 1250 m². -Woonoppervlakte 158 m², carport 16 m², vrijstaande schuur/berging 17 m², tuinhuis 6 m². -Inhoud woning 586 m³. -Energielabel A, geldig tot 17 september 2035. -De woning is volledig geïsoleerd. -In de woonkamer ligt een vloer van marmer met vloerverwarming. -Keuken (2008) met glazen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. -De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning. -De ramen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van zonnescreens, teven beneden aan de oostzijde. -8 zonnepanelen (2023). -C.v. ketel Nefit bouwjaar 2018. De locatie is niet alleen mooi, maar ook praktisch, gelegen bij de Borgmeren én het centrum van Harkstede. Groningen ligt op minder dan 15 autominuten. Op 5 minuten lopen is er elke 30 minuten en ‘s avonds elk uur een busverbinding naar Groningen. Bent u enthousiast over dit comfortabele, ruime én lichte woonhuis, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.