Willemskade 58861 XB HarlingenBinnenstad

WONEN TUSSEN STAD, HAVEN EN WAD Wat een bijzondere plek om te wonen! Dit royale 4-kamerappartement ligt op de eerste verdieping, aan de rand van de historische binnenstad van Harlingen. Vanuit de vele grote ramen kijk je uit over de stad, de havens en richting de Waddenzee. Een levendig uitzicht, met schepen die komen en gaan en de dynamiek van Harlingen altijd dichtbij. Ook binnen ontbreekt het niet aan ruimte en comfort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 140 m² en beschikt over een riante living, uitgebreide keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast zijn er een beschutte loggia, een groot dakterras van bijna 48 m², een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage en een eigen (fietsen)berging. Een compleet appartement dus, op een plek waar stad, haven en Wad samenkomen. COMFORTABEL BINNENKOMEN Op de begane grond bevindt zich de beveiligde gezamenlijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanaf hier zijn ook de eigen berging en de parkeergarage bereikbaar. De garage is van buitenaf met een afstandsbediening te openen, zodat je eenvoudig naar binnen rijdt en op je eigen plek parkeert. Vanuit de lift kom je op de eerste verdieping in het eigen portaal. Een royale entree die niet met andere bewoners wordt gedeeld en bijvoorbeeld uitstekend als garderobe kan worden gebruikt. INDELING 1ste verdieping – gelijkvloers: eigen portaal, entree en centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Via openslaande deuren kom je in de riante living van ruim 55 m². De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een steeds wisselend uitzicht op de omgeving. Je kijkt richting de havenmond en de Waddenzee en bij helder weer zijn zelfs de Waddeneilanden zichtbaar. Vanuit de beschutte loggia zie je de masten in de haven, schepen op het water én het kleine station. Er is hier altijd wat te zien. De halfopen keuken grenst aan de living en is uitgevoerd in modern zwart en wit. De keuken is uitgebreid ingericht en beschikt onder andere over een ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. Verder zijn vanuit de hal het toilet en de berging/technische ruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en spiegelkast, douchecabine en tweede toilet. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer is in dezelfde verzorgde stijl uitgevoerd en beschikt over een wastafel met spiegel en een douchecabine. BIJNA 48 M² DAKTERRAS En dan is er nog een buitenruimte die bij een appartement bepaald niet vanzelfsprekend is: een dakterras van bijna 48 m². Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo het terras op. Met deze afmetingen is er volop plaats voor een grote eettafel, loungeset, planten en meerdere zitplekken. Een heerlijke plek om buiten te zijn, midden in de stad en toch met alle ruimte om je heen. En het uitzicht? De vuurtoren van Harlingen staat hier prachtig in beeld. GOED OM TE WETEN • gelijkvloers appartement op de eerste verdieping • circa 140 m² woonoppervlakte • living van ruim 55 m² • drie slaapkamers en twee badkamers • beschutte loggia • dakterras van bijna 48 m² • eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage • eigen (fietsen)berging • verwarming en warm water via cv-installatie • vloerverwarming in het gehele appartement, met uitzondering van de loggia • centraal stofzuigsysteem • gevel-, vloer- en HR++ glasisolatie • onderhoudsarme aluminium kozijnen en ramen • energielabel A • VvE-bijdrage € 311,70 per maand • actief beheerde VvE FUNDERING RISICO-INDICATOR Fundering risico-indicator via FunderMaps (op basis van postcode en huisnummer). Risico-indicator: A – Veilig (of hersteld). Betrouwbaarheid: deze inschatting is modelmatig tot stand gekomen op basis van algemene data-analyse en aannames, zoals bouwjaar, funderingstype, bodemopbouw en grondwaterstanden, zonder fysiek onderzoek of metingen aan dit pand. WONEN IN HARLINGEN De ligging maakt het appartement extra aantrekkelijk. Vanuit huis loop je zo de historische binnenstad in, met winkels, restaurants en terrassen binnen handbereik. Een supermarkt ligt vlakbij en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Voor een wandeling langs het water liggen de havens en het stadsstrand eveneens op loopafstand. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautische verleden en historische binnenstad. De stad heeft meerdere havens, tal van monumenten, winkels en restaurants, scholen en supermarkten. Vanuit Harlingen vertrekken bovendien de veerboten naar Terschelling en Vlieland en is de Bruine Vloot een vertrouwd onderdeel van het stadsbeeld. Hier woon je comfortabel en royaal, met de binnenstad, haven én het Wad dichtbij. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. De kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken aan de aankopend makelaar/adviseur en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: het opmeten van het object is uitbesteed aan een professionele partij en uitgevoerd conform de meetinstructie van NEN2580. Dit sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte dit appartement biedt en hoe het hier woont? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van Willemskade 5 in Harlingen, of vraag een bezichtiging aan via Funda.nl.