Zuiderhaven 568861 XV HarlingenBinnenstad

Gerieflijk appartement met ruim balkon aan de zuidzijde, eigen parkeerplaats en een eigen fietsenberging, met prachtig uitzicht over het levendige water van de Zuiderhaven. Een magnifiek uitzicht! Het betreft hier een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit slechts 7 eenheden. Een modern en solide complex, gebouwd in 2004, met een gezonde Vereniging van eigenaren. De totale maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 217,50. Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd, is volledig v.v. dubbele beglazing en beschikt daarom over een A+ label! Ook is er recent een nieuwe HR-cv-ketel geplaatst. Nummer 56 is gelegen op eerste verdieping en beschikt over hoge ramen en een Frans balkon in de voorgevel. In combinatie met de lage vensterbanken beschikt men daardoor over een zeer riant uitzicht over de tegenovergelegen binnenhaven met al zijn levendige vaarbewegingen. Eb- en vloed beweging direct voor de deur! Het woonoppervlak van dit mooie 3 kamer appartement bedraagt ca. 106 m², waarbij de woonkamer met open keuken gezamenlijk ca. 58 m² groot is. Vanuit de open keuken is het aangrenzende, ruime balkon bereikbaar. Hier geniet u de gehele dag van de zon! Het complex beschikt over een eigen liftinstallatie, maar het appartement is ook prima bereikbaar via het interne trappenhuis. De voordeur wordt bediend middels een videofoon installatie. Aan de achterzijde van het complex is een binnenterrein gelegen, afgesloten middels een uitsluitend door bevoegden te bedienen slagboom. Hier beschikt u over een eigen parkeerplek voor de auto en een eigen, afsluitbare berging. Harlingen is de op vier na grootste stad van Friesland en beschikt met ruim 15.000 inwoners over alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Van scholen en sportverenigingen tot kerken en diverse medische faciliteiten. Een supermarkt op loopafstand, evenals een strand om heerlijk uit te waaien. Het historische centrum, de levendige bedrijvigheid, het ruime winkelaanbod en de karakteristieke allure van deze havenplaats bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. In de binnenstad vindt u tal van prachtige panden, evenals een ruim aanbod aan restaurants en cafés, Friese gezelligheid in haar puurste vorm! De ligging tussen het Wad en het schitterende Friese landschap maakt Harlingen tot een unieke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en frisse lucht. Bovendien zijn de verbindingen uitstekend: via de A31 en het bus- en treinstation is de regio goed bereikbaar, en via de Afsluitdijk bereikt u Amsterdam in circa 60 autominuten. Ook de veerverbindingen naar Vlieland en Terschelling liggen binnen handbereik. Indeling: Centrale hal/entree, alsmede toegang tot het achter terrein met de eigen parkeerplaats en de afgesloten, eigen berging. Appartement, 1e etage: Hal/entree met meterkast, toilet en bijkeuken/wasruimte, ouderslaapkamer (ca. 15 m²) aan de waterzijde, 2e slaapkamer (ca. 8 m²), moderne/frisse badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel, erg ruime living (ca. 49 m²) met frans balkon, massief houten vloer en lage vensterbanken (zodat ook zittend van het altijd levendige uitzicht genoten kan worden), half open keuken (ca. 9 m²) met moderne keukenopstelling en toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m²). Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004. * Inhoud ca. 330 m³. * Woonoppervlak ca. 106 m². * HR-cv-ketel 2025 * W/T/W unit. * Gezonde VVE. * Keurige staat van onderhoud. * Een zeer bijzondere woonlocatie!