Boontjes 1118862 DB HarlingenOosterpark

In de woonwijk Ludinga staat deze royale twee-onderéén- kapwoning met aangebouwde stenen garage, voorzien van een elektrische deur, en een voor- en achtertuin. De woning ligt in een, kindvriendelijke omgeving waar kinderen volop kunnen spelen. Bovendien bevinden diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en zorgeloos willen wonen. Ind.: o.a. overdekte entree, hal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping, ruime woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer en en suite deuren, woonkeuken met modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van 5-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven en openslaande deuren richting de achtertuin, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot garage. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. 2e verd.: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met 4e slaapkamer. Info.: - Eigen grond 309 m2 - Energielabel A - Verwarming middels CV-ketel (Intergas ) - Mechanische ventilatie - De woning is geheel geïsoleerd - Kunststof kozijnen voorzien van HR glas - Vloerverwarming ( keuken, bijkeuken en badkamer) - Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand - Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.