Heiligeweg 128861 EA HarlingenBinnenstad

Een unieke en veelzijdige woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Deze bijzondere woning in het historische centrum van Harlingen biedt een zeldzame combinatie van royaal wonen, werken aan huis en eventueel ondernemen. Dankzij de indeling is het object uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk- of kantoorruimte, een Bed & Breakfast, mantelzorg of een kangoeroewoning. Ind.: Entree/hal met meterkast, via loopdeur toegang naar de hal, berging met aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de centrale hal trapopgang, toilet, wasruimte, kastruimte met cv opstelling, 2 slaapkamers, tussenhal met kastruimte en toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom op het zuiden, keuken in hoekopstelling, badkamer inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, en 3e slaapkamer. Vanaf de voorzijde van de woning is een ingang via een steeg naar de schuurruimte. 1e verd.: woonkamer met wand-inbouwkast en pelletkachel, woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot het dakterras, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verd.: overloop, toilet, twee slaapkamers voorzien van elk een wastafel, badkamer met douche. Info.: - Eigen grond 190m2 - Energielabel A - Verwarming middels CV Ketel en Pelletkachels - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Gedeeltelijke vloerverwarming - Warmtepomp - Airco - 15 Zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Nieuwe keuken beneden verdieping ( 2025) - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - In de straat is een laadpunt voor opladen van elektrische auto aanwezig - Scholen, supermarkten, station in de nabije omgeving - Gelegen in historisch stadscentrum - Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen van Harlingen - Nabij de Havens en veerboten naar Vlieland en Terschelling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.