Omdraai 178862 DC HarlingenOosterpark

In de kindvriendelijke woonwijk Ludinga staat deze nette en royale gezinswoning met onderhoudsarme voor-en achtertuin met achterom en fietsenberging. In de achtertuin bevindt zich een overkapping waar je kunt genieten van gezellige avondjes in de buitenlucht. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van een basisschool en diverse supermarkten. Maar ook verschillende sportverenigingen zijn op fiets of loopafstand bereikbaar. Ind. o.a.: Entree/hal, woonkamer met schuifpui richting de achtertuin. Open keuken met keukenblok rechte opstelling en losse kastenwand met geïntegreerde combimagnetron en koelkast. Verder is in de keuken een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap aanwezig. De keuken is uitgevoerd in moderne, donkere kleurstelling met betonlook aanrechtblad. Tevens is er in de keuken nog een trapkast en toegang naar de bijkeuken, voorzien van aansluiting voor witgoed. 1e verd.: Via tussenhalletje met toilet is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar met hier een overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel met lademeubel en wandkast. 2e verd: Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Info.: - Eigen grond 142m2 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Verwarming middels CV Ketel, Valliant (2021) - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - Dakisolatie - Vloerisolatie - 8 zonnepanelen (2023) - Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk - In de wijk bevindt zich een speeltuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.