Zuiderhaven 378861 CK HarlingenBinnenstad

Aan de prachtige Zuiderhaven in hartje centrum van Harlingen bevindt zich deze royale woning in een historisch, rijksmonumentaal pakhuis uit de 17e eeuw. Het van oudsher graanpakhuis was onderdeel van de Harlingen-Hull route. De naam op de gevel verwijst nog naar deze rijke geschiedenis. Vanuit de woning is er mooi uitzicht over de Zuiderhaven die als thuishaven van de Harlinger Bruine Vloot dient waardoor iedere dag het uitzicht anders is. Het pand heeft door de jaren heen een volledige renovatie ondergaan en is getransformeerd tot een fijn en royaal woonhuis wat op de begane grond doorloopt tot de achtergelegen Schritsen met hier de toegang tot een garage. Ind.: o.a. entree/gang eetkamer met openslaande deuren richting de straat. Achter de eetkamer bevindt zich een berging met pantry en toilet. De garage is inpandig te bereiken via de gang waar ook bergruimte in een. 1e. verd.: sfeervolle woonkamer met open keuken over nagenoeg de gehele lengte van het pand. Vanuit de woonkamer met Frans Balkon. De doorleefde houten vloer, het balkenplafond en de houtkachel geven en knus behaaglijk gevoel. Keuken met spoeleiland 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in eigentijdse ijsblauwe kleur. Achter de keuken bevindt zich nog een halletje met het toilet. 2e verd.: overloop met hier de badkamer met ligbad, douche, industriële dubbele wastafel, toilet, bidet en aansluiting voor witgoed. Tevens zijn via de overloop 2 slaapkamers bereikbaar waarvan één met inbouwkasten. 3e verd.: royale overloop/zolder met loggia met hier een 3e slaapkamer met CV-ruimte. Ook deze ruimte heeft een Frans Balkon. Bijzonderheden: - Eigen grond 97 m2 - Verwarming middels CV ketel Nefit 2020 - Woning is volledig geïsoleerd - Rijksmonumentennummer 20772 - In de omgeving zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto aanwezig - Ligging nabij gezellige restaurants, de Zeedijk en de veerboten richting Vlieland en Terschelling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.