Burgemeester Timmermanslaan 143481 BS HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Uitgebouwde woning met 3 slaapkamers, een ruime achtertuin van circa 18 meter diep en volop mogelijkheden. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 108 m², waarvan 91 m² gebruiksoppervlakte wonen en 17 m² overig inpandige ruimte. Deze extra ruimte bevindt zich op de 2e verdieping, waar de hoogte net geen 2 meter bedraagt. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Deze is volledig geïsoleerd en daardoor uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van diverse fruitbomen, waardoor je hier volop van het groen en de buitenruimte kunt genieten. In 2023 is de woning aan de binnenzijde en buitenzijde geheel geschilderd. In 2024 is de bitumen van de dakbedekking vernieuwd. De woning ligt in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Harmelen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Ook Woerden en Utrecht zijn vanuit Harmelen goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van een staand toilet en is tot circa 1 meter hoog betegeld. De uitgebouwde begane grond biedt een fijne woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De stenen vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn geschilderd. De L-keuken is aan de achterzijde geplaatst en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, combi-magnetron en vaatwasmachine. Aansluitend naast de keuken ligt de bijkeuken. Deze is voorzien van een aanrechtblad, kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing, geschilderde wanden en op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand. In de voormalige 3e slaapkamer is de badkamer geplaatst. Deze badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel en het geheel is tot circa 1,80 meter betegeld. De voormalige badkamer is gewijzigd in een separate toiletruimte met een toilet (Sanibroyeur) en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over een ruime 3e slaapkamer. De hoogte van deze verdieping is net geen 2 meter waardoor deze ruimte omschreven staat als overige inpandige ruimte. Daarnaast is er een overloop waar een fijne werkplek gecreëerd kan worden. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer en dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over 8 zonnepanelen. Tuin en berging De groene achtertuin is circa 18 meter diep en sfeervol aangelegd met diverse bomen en planten, waaronder een appelboom, druivenplanten en een walnootboom. Verspreid over de tuin bevinden zich verschillende terrassen, zodat er op meerdere plekken van de buitenruimte kan worden genoten. Tevens kan men direct achter de woning onder een overkapping buiten zitten. Achter in de tuin staat een ruime, volledig geïsoleerde stenen berging met zolder. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobby- of werkplek. In 2026 zijn de schutting aan de rechterzijde en de pergola vernieuwd, waar de druivenplanten inmiddels mooi tegenaan groeien.