Dammolen 263481 AM HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Op zoek naar een ruime, sfeervol afgewerkte woning met 4 slaapkamers, een carport en een zonnige tuin op het zuiden? Dammolen 26 in Harmelen heeft het allemaal! De woning is aan de voorzijde uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer met gietvloer en vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en een luxe badkamer. De gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde ligt de keuken met uitzicht op het plein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat via de glazen schuifpui in verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3-kamers) en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, mede dankzij de grote dakkapellen uit 2019. De achtertuin is ingericht met groen en bestrating en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. De absolute blikvanger is de royale veranda van circa 3,5 meter diep, met glazen afwerking, geïsoleerde wanden, een allesbrander en een sedumdak. Met warm en koud water en een aanrecht is dit een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te koken. De 12 zonnepanelen en grotendeels kunststofkozijnen maken het geheel compleet. Begane grond Via de uitgebouwde entree kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de garderobe bevinden. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, met volop plek voor een zithoek en een eethoek. De gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en sfeervolle houtkachel geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde ligt de keuken, met uitzicht op het plein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat via de glazen achterpui met schuifdeuren in directe verbinding met de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote glaspartijen valt er veel daglicht naar binnen. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Stoomoven en vaatwasmachine. (De stoomoven gaat mee met de verkoper). Het composieten aanrechtblad en de verlaagde koof met inbouwspots maken de keuken compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, kijkt uit over de tuin en is oorspronkelijk ontstaan uit 2 kamers. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas, draai-/kiepramen en horren. De ruime badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Dankzij de nieuwe ligging beschikt de badkamer over zowel een raam als een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De lichte wandtegels lopen door tot aan het plafond. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een separate douche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn beide kamers ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het plein, terwijl je vanuit de slaapkamer aan de achterzijde uitkijkt over de tuin. De dakkapellen zijn in 2018 geplaatst en uitgevoerd in kunststof, met draai-/kiepramen en horren. De gehele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel netjes weggewerkt in een kastenwand. Daarnaast is er op deze verdieping een wastafelmeubel aanwezig. In 2023 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Zowel de zonnepanelen als de geïsoleerde, vernieuwde dakkapellen zijn niet meegenomen in het huidige energielabel. Tuin en veranda De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating en veel groen. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen en een parkeergelegenheid. Een echte blikvanger is de ruime veranda, die over vrijwel de gehele breedte van de woning loopt en circa 3 meter diep is. Dankzij de glazen afwerking, geïsoleerde wanden, allesbrander en het sedumdak is dit een plek waar je het hele jaar door kunt verblijven. De veranda beschikt bovendien over warm- en koudwateraansluitingen en een aanrecht. Hiermee is de ruimte ideaal als tweede woonkamer, maar ook als buitenkeuken. Aan de achterzijde van de woning is daarnaast een elektrisch zonnescherm geplaatst.