Dorpsstraat 1763481 ER HarmelenHarmelen-Noord (dorp)

Vrijstaande woning uit 1904 welke oorspronkelijk gebouwd is als onderwijzerswoning behorend bij de voormalige school en kenmerkt zich door de fraaie authentieke uitstraling en rijke historie. De woning ademt historie en sfeer, terwijl deze tegelijkertijd op stijlvolle wijze is gemoderniseerd. Authentieke details, klassieke elementen en hedendaags wooncomfort vormen hier een bijzonder geheel. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree op, centraal gelegen tussen de woonkamer en de woonkeuken. De trap met authentiek houtsnijwerk, de klassieke tegelvloer en de paneeldeuren geven direct de sfeer van het huis weer. De ruime woonkamer van 42 m² kenmerkt zich door hoge plafonds met ornamenten, grote raampartijen met klassieke roedenverdeling en een warme, sfeervolle uitstraling. De royale woonkeuken van circa 30 m² biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Het geheel is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van modern wooncomfort en de charme van begin vorige eeuw. Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en gebruiksgemak. In 2021 is de voortuin opnieuw aangelegd en voorzien van 2 parkeerplaatsen. Dankzij de omliggende beukenhaag geniet je hier van veel privacy. De achtertuin is in 2023 vernieuwd en beschikt over een veranda met verwarmde zithoek en buitenhaard. Woonkamer De woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, waarbij de authentieke sfeer mooi behouden is gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke schouw met vernieuwd rookkanaal. Deze haard is momenteel niet in gebruik. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de recent vernieuwde tuin. Deze deuren zijn met veel aandacht ontworpen in stijl van de oorspronkelijke woning, passend bij de originele profileringen en klassieke roedenverdeling. Het fraaie ornamentenplafond op de begane grond is in 2021 zorgvuldig gerestaureerd en opnieuw geschilderd, waardoor de authentieke details extra tot hun recht komen. In 2025 is het kozijn volledig vernieuwd. Grenzend aan de woning bevindt zich een multifunctionele aangebouwde ruimte, momenteel ingericht als garderobe en stallingsruimte voor fietsen. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden, zoals hobby- of bergruimte. Woonkeuken Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een sfeervolle plek met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, een Quooker en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste kast met veel extra voorraad- en bergruimte. Via de keuken is zowel de achtertuin als de naastgelegen hal bereikbaar. In deze hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de kelder. Het vrijhangende toilet is netjes afgewerkt en betegeld tot circa één meter hoogte. De kelder heeft een stahoogte van circa 1,59 meter en meet circa 3,81 x 3,36 meter, ideaal als provisie- of opslagruimte. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping is echt indrukwekkend door de nokhoogte van circa 4,57 meter. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig in te delen zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe dubbel wastafelmeubel en beschikt over toegang tot een extra kamer. Hierdoor ontstaat een flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Indien gewenst kan hier met het plaatsen van een dakkapel zelfs een zelfstandige ruimte worden gecreëerd. De badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden, een houten vloer en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Op de overloop bevindt zich ook een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd met 10 cm isolatiemateriaal en in 2025 zijn de dakpannen deels vernieuwd en de nokvorsten volledig vernieuwd/gerenoveerd. Tuin & parkeren De achtertuin is fraai aangelegd en wordt omgeven door veel groen, wat zorgt voor een fijne mate van privacy. Dankzij het ruime terras zijn er meerdere plekken te creëren om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Eyecatcher van de tuin is de stijlvolle veranda aan de achterzijde, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is bovendien praktisch ingericht; de bestrating is gevoegd waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Verder beschikt de tuin over een berging voor het opbergen van tuinspullen en een aparte kast voor de tuinkussens. Daarnaast bevindt zich in de tuin een deur naar de multifunctionele aangebouwde ruimte. De voortuin biedt eveneens een prettige zitplek, beschut gelegen achter de beukenhaag. Aan de voorzijde is daarnaast ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is in 2025 voorzien van nieuwe windveren en in 2025/2026 is de gehele buitenzijde geschilderd. Het buitenhoutwerk is allemaal gerestaureerd.