Middelmolen 283481 AS HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Ruime eengezinswoning in rustig hofje van de Molenwijk. In een autoluw en kindvriendelijk hofje in de Molenwijk staat deze lichte tussenwoning met vier slaapkamers. De woonkamer en keuken hebben grote glaspartijen aan beide zijden, waardoor je de hele dag door geniet van een fijne lichtinval. De buitenzijde van de woning is netjes onderhouden en er is een handige stenen berging aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is geïsoleerd en ingericht met een vierde slaapkamer en voorzolder. Je woont hier op loop- en fietsafstand van scholen, speeltuintjes en het centrum van Harmelen met supermarkt en andere voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alles dichtbij. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, de cv-ketel is in 2014 vernieuwd en in 2024 is de vloer extra geïsoleerd. Deze verbeteringen zorgen samen voor een energiezuinig huis met energielabel A. De woning heeft een inhoud van 442 m², gebruiksoppervlakte wonen 119 m² en is gelegen op een perceel van 153 m². Begane grond Je komt de woning binnen via de entree met hal, meterkast, garderobe en een toilet. Het toilet, vernieuwd in 2017, is uitgevoerd als vrijhangend toilet met fontein en volledig tot het plafond betegeld. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, compleet met inbouwkoelkast, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine (2024) en een oven (deze is defect). De achterzijde is in 2014 en 2015 voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen en dakkapel met HR ++ glas. De ruime woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de nagenoeg volledig glazen achterpui heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Vanuit de glazen voorpui met ruime openslaande ramen heb je vrij zicht op de op het zuiden gelegen tuin en het speelplein. Via een deur in de woonkamer loop je zo de achtertuin in, die in 2019 volledig is heringericht met terrassen en groene borders. Eerste verdieping Via de afsluitbare trap in de woon-/eetkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van schilderwerk op de wanden, en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2017, is luxe en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn in 2015 vernieuwd door kunststof met HR++ glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de cv-combiketel en er is een wastafel aanwezig. De dakkapel is in 2015 geplaatst en voorzien van HR++ glas. In 2024 zijn de dakramen aan de voorzijde vervangen, die eveneens zijn voorzien van HR ++ glas en is er onderhoud gepleegd aan de schoorsteen, deze is voorzien van een schoorsteenkap. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Boven de slaapkamer is een ruime bergzolder aanwezig. Tenslotte: de eigenaren hebben hier altijd met enorm veel plezier gewoond, vooral met opgroeiende kinderen is het een heerlijke plek, waar in de zomer ook regelmatig met de buren op het pleintje contact wordt onderhouden. Zij zijn dan ook benieuwd wie ze als nieuwe bewoners mogen verwelkomen!