Het Woltmansland 128061 AV HasseltNadorst

Verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht, energielabel A en zonnige tuin op het zuidwesten | Het Woltmansland 12, Hasselt In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Hasselt staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige tuin en is volledig instapklaar. Dankzij onder meer HR-beglazing, een moderne CV-installatie en 9 zonnepanelen (SolarEdge-systeem) beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in circa 1974, heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel met een voor- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én duurzaamheid in een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keuken (2009) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van HR-beglazing. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een vaste douchecabine, tweede toilet, enkele wastafel en toiletkast. Dankzij het grote raam profiteert u hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de HR CV-ketel (Vaillant, 2009). Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een zonnige ligging op het zuidwesten – een ideale plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Locatie Het Woltmansland ligt in een rustige en verkeersarme straat met veel groen in de wijk Hasselt-Noord. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuintjes, basisscholen, kerken en een supermarkt. Binnen enkele minuten wandelen staat u tussen de weilanden of aan de oevers van het Zwarte Water. De historische binnenstad van Hasselt is eveneens op korte afstand gelegen en biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod. Zwolle bereikt u binnen ca. 20 minuten via de nabijgelegen A28, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1974 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Energielabel A (geldig tot 2035) • 9 zonnepanelen (2015, SolarEdge) • HR CV-combiketel (Vaillant, 2009) • Volledig voorzien van HR-beglazing • PVC-vloer op de begane grond • Vijf slaapkamers met dakkapel • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij te Hasselt. Wij vertellen u graag meer over deze verzorgde woning en leiden u met plezier rond. Bel ons voor het maken van een afspraak en ontdek zelf of Het Woltmansland 12 uw nieuwe thuis wordt.