Katoenweversgilde 398061 DG HasseltHasselt om de Weede

Instapklaar, eigentijds, verrassend ruim en wonen in een hofje waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Sommige huizen hoef je niet eerst te verbouwen om er iets moois van te maken. Daar hoef je geen keuken uit te zoeken, geen installateur te bellen en geen maandenlang lijstje met klusjes af te werken. Je draait de sleutel om, kijkt rond en denkt: ja, dit klopt. Welkom aan de Katoenweversgilde 39 in Hasselt! Een moderne gezinswoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een bijzonder royale zolder, een strak vernieuwde keuken, een complete badkamer en een tuin waar je vanuit de woonkamer zo naartoe loopt. Tel daarbij de zonnepanelen, vloerverwarming met afzonderlijke temperatuurregeling, de waterontharder en de compleet vernieuwde cv-installatie op en je begrijpt al snel waarom dit fijn en comfortabel wonen is. Maar misschien begint het grootste pluspunt al vóór je binnen bent. Deze woning ligt in een wijk die niet is ontworpen rondom auto's, maar rondom wonen. De hofjes zorgen voor een prettige, kleinschalige sfeer waarin groen, spelen en elkaar ontmoeten vanzelfsprekend samenkomen. Kinderen kunnen hier naar buiten, buurtgenoten komen elkaar tegen en aan de achterzijde loopt een rustig looppad in plaats van een drukke doorgaande weg. Dat geeft nét dat beetje extra rust dat je iedere dag opnieuw waardeert. En dan gaan we naar binnen. Via de entree stap je de hal binnen met het toilet en de trap naar boven. Zodra je doorloopt, opent de begane grond zich en zie je direct waarom deze woning zo prettig aanvoelt. De keuken en woonkamer vormen samen één lichte leefverdieping, maar hebben allebei een duidelijke eigen plek. En die keuken? Die verdient aandacht. In 2025 is deze vernieuwd en dat zie je. Strakke witte fronten en een keramisch blad geven het geheel een moderne uitstraling. Maar hier is niet alleen naar het plaatje gekeken. De apparatuur is eveneens vernieuwd, met een kookplaat, afzuiging, vaatwasser, twee combi-ovens en een nieuwe koelkast en vriezer die side-by-side zijn geplaatst. Koken voor het gezin, uitgebreid tafelen met vrienden of op zaterdagochtend rustig ontbijten, deze keuken kan het allemaal hebben. En dan is er nog de Quooker. Niet alleen direct kokend water, maar ook gekoeld én bruisend water, voorzien van een extra filter. Zo'n voorziening waarvan je misschien denkt dat het luxe is, totdat je eraan gewend bent. Loop verder en de ruimte verandert vanzelf in wonen. De woonkamer ligt heerlijk aan de tuinzijde. De grote schuifpui trekt het daglicht naar binnen en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De zithoek kan royaal worden ingericht en ook een flinke eettafel vindt hier moeiteloos zijn plek. Precies zoals je op de foto's ziet: dit is geen woonkamer waarin je meubels moet puzzelen, maar een leefruimte waarin verschillende functies vanzelf naast elkaar passen. Op warme dagen schuif je de deur open en wordt de tuin gewoon een verlengstuk van binnen. Koffie naar buiten, kinderen de tuin in, barbecue aan. Aan de achterzijde geen drukke verkeersader, maar een looppad, waardoor het hier prettig en gemoedelijk aanvoelt. De vrijstaande berging geeft je bovendien een handige plek voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap. Terug naar binnen, want boven wacht meer. Op de eerste verdieping komen we uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. En wat vooral opvalt: het zijn drie échte slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. De huidige inrichting laat meteen zien hoeveel bergruimte je hier kwijt kunt zonder dat de kamer benauwd aanvoelt. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer past mooi bij de rest van het huis. Fris, praktisch en eigentijds. Je vindt er een ruime douche met zwarte accenten, een wastafelmeubel en toilet. Geen badkamer waarvoor je eerst plannen hoeft te tekenen en tegels moet uitzoeken. En comfortabel wonen zit hier niet alleen in wat je ziet. De vloerverwarming is in zones ingedeeld, waarbij iedere kamer een eigen thermostaat heeft. Dat betekent dat je niet overal dezelfde temperatuur hoeft te kiezen. De slaapkamer wat koeler, de badkamer behaaglijk en beneden precies zoals jij het prettig vindt. Ook de meterkast is uitgebreid en de woning beschikt over een waterontharder. De cv-installatie is in 2026 compleet vernieuwd. Er is gekozen voor een Vaillant-installatie inclusief nieuwe afvoer, expansievat, automatische ontluchter, vuilafscheider en extra vulkraan. Geen spannend verhaal misschien, wel het soort investering waar je als nieuwe eigenaar bijzonder blij van wordt. En dan de zolder! Wie bovenaan de trap verwacht een beetje bergruimte te vinden, krijgt hier een aangename verrassing. Dit is een volwaardige extra verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de dakkapel en het fijne daglicht voelt de ruimte open en ruimtelijk. Nu is er plaats voor onder meer sportapparatuur, wasmachine en droger en natuurlijk de technische installaties, maar hier kun je met gemak méér van maken. Denk aan een royale extra slaapkamer, of zelfs meerdere slaap- en werkplekken wanneer je de ruimte slim indeelt. Liever een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelverdieping? Ook dat past hier moeiteloos. Kortom: een verdieping die nu al veel biedt, maar vooral laat zien hoeveel groeiruimte dit huis nog in zich heeft. Ook op het dak wordt ondertussen voor je gewerkt. De woning beschikt over 10 zonnepanelen. Samen met de goede isolatie en de moderne installaties vormt dat een fijne basis voor comfortabel en bewust wonen. En dan nog even terug naar de plek zelf! Katoenweversgilde ligt in een jonge woonomgeving waar de hofjes een belangrijke rol spelen. Geen eindeloze straat met alleen maar voordeuren en auto's, maar groene plekken waar kinderen kunnen spelen en bewoners elkaar tegenkomen. Dat maakt de buurt vriendelijk, overzichtelijk en sociaal. Je woont hier rustig, terwijl Hasselt zelf alles biedt wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Het karakteristieke centrum, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik en ook richting Zwolle en de A28 ben je vlot onderweg. Het resultaat? Een huis dat modern aanvoelt, technisch up-to-date is en ondertussen precies dat biedt waar veel gezinnen naar zoeken: ruimte om samen te leven, slaapkamers genoeg, een grote extra verdieping, een fijne tuin en een woonomgeving waar buiten spelen nog echt onderdeel van de dag kan zijn. Katoenweversgilde 39 is zo’n huis waar je niet binnenstapt met een verbouwlijst, maar met plannen. Wie krijgt welke kamer, waar komt de bank en wanneer kan de verhuiswagen voorrijden? Zie jij jezelf hier al wonen? Meld je dan bij Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. We nemen graag de tijd om je deze woning én het fijne wonen aan het hof zelf te laten ervaren.