Noordwal 1-B8051 ES HattemBinnenstad

Wonen midden in historisch Hattem, met de Dijkpoort praktisch voor de deur! Op een bijzonder mooie plek in het hart van Hattem ligt dit karakteristieke en verrassend ruime appartement van circa 96m². Hier woont u letterlijk tussen de historie, gezellige terrassen en sfeervolle straatjes. Aan de ene zijde van de Kruisstraat staat de markante Dijkpoort, terwijl u aan de andere kant zo de Markt op wandelt voor een kop koffie, lunch of diner. Hattem is zo’n stad waar u zich snel thuis voelt. Compact, levendig en gezellig, met een prachtig historisch centrum, leuke winkels en volop natuur in de directe omgeving. Even wandelen langs de IJssel, fietsen richting de Veluwe of juist een avondje naar Zwolle? Het kan allemaal. Zwolle is bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. De entree van het appartement bevindt zich aan de Noordwal. Via een afsluitbare entree en trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar boven. De woonkamer is prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer, praktische bergkast en badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De royale voorzolder met dakkapel leent zich uitstekend als werk-, hobby- of studeerruimte. Hier bevinden zich tevens bergruimte en de cv-opstelling. Aan de voor- en achterzijde liggen een ruime tweede en derde slaapkamer. Een sfeervol appartement voor wie graag midden in de stad woont, maar toch houdt van rust, historie en ruimte. Splitsing en Vereniging van Eigenaars Het pand, bestaande uit de winkel aan de Kruisstraat 23 en de bovenwoning aan de Noordwal 1b, wordt momenteel gesplitst in twee appartementsrechten. In het kader van de splitsing wordt een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. De verdere inrichting van de VvE moet nog plaatsvinden. Hierbij kunnen de eigenaren afspraken maken over onder meer het beheer, het onderhoud en de kosten van de gemeenschappelijke onderdelen. De winkel en de bovenwoning beschikken gezamenlijk over één watermeter. Over de verdeling van het waterverbruik en de bijbehorende kosten dienen de eigenaren nog afspraken te maken. Let op: de Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Het appartement wordt "as is, where is" verkocht.