Dorpsweg 638051 XT HattemZandkamp en omgeving

Vrijstaand wonen met karakter op royaal perceel van 807 m² – een unieke kans in Hattem! Op een ruim perceel aan de Dorpsweg in Hattem staat deze charmante vrijstaande woning uit 1925, die met liefde is bewoond en verrassend veel ruimte en comfort biedt. De ligging aan de rand van het centrum en op korte afstand van voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De woning springt direct in het oog dankzij de fraaie gevel en het ruime erf met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage met elektra en de separate houten berging bieden praktische opslagmogelijkheden en maken het buitenleven compleet. De tuin is rondom fraai aangelegd en beschikt over een achterom, waardoor u altijd een fijne plek vindt om te ontspannen in de zon of schaduw. Bij binnenkomst valt direct de logische en praktische indeling van de woning op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime, dichte keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. De woonkamer van circa 29 m² is ruim opgezet en vanuit hier is er een uitzicht op de Dorpsweg. Dankzij de aanwezige airconditioning en vloerverwarming in de keuken is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die dienstdoet als praktische bergzolder. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud. Voorzieningen zijn wat ouder maar dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning naar eigen wens en stijl aan te passen. Met een woonoppervlakte van 102 m², een perceel van 807 m² en energiebesparende voorzieningen zoals gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, biedt deze woning een uitstekende basis voor verdere verduurzaming en modernisering. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 807 m²; • Woonoppervlakte ca. 102 m²; • Vrijstaande stenen garage met elektra; • Vrijstaande houten berging; • Gedeeltelijk vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig; • Voorzien van dubbel glas; • Voorzien van airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming; • Eén duivenhok gaat mee.