Hendrikjesweg 148051 ZE HattemZandkamp en omgeving

Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een fijne plek in Hattem, een plek waar je nog helemaal je eigen thuis van kunt maken, dan is deze tussenwoning in Hattem-Noord absoluut een kanshebber. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige klussers die graag de handen uit de mouwen steken. Bezichtigingen Bezichtigingen worden ingepland op woensdagmiddag 27 tussen 14:00 en 16:30. Je kunt je hiervoor aanmelden via Funda (neem contact op met je makelaar) of via de bezichtigingsplanner op de site van de makelaar. Je krijgt dan een mail/sms waarbij je zelf een tijdslot kunt kiezen; zie dit vooral als een richttijd voor jouw komst, daarna heb je alle ruimte om rustig rond te kijken en de sfeer te proeven. Zijn alle tijden bezet, dan kun je je op de wachtlijst laten plaatsen. Deze woning uit 1954 staat op een perceel van 140 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 79 m². Het interieur is gedateerd waardoor modernisering en verduurzaming nodig zijn, het huis wordt nu bijvoorbeeld nog verwarmd d.m.v. gaskachels. Dit biedt echter juist een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten of uit te bouwen. De woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen, vrijwel allemaal uitgerust met dubbel glas. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en heeft aan de achterzijde een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. In de tuin bevinden zich twee praktische schuurtjes, geschikt voor opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld het houden van dieren. De woning ligt in een gezellige en rustige woonwijk, dichtbij scholen, winkels en het historische centrum van Hattem. De mooie Hanzestad Hattem is omgeven door de mooie Veluwse bossen en het water van de IJssel. Alle voorzieningen zijn hier voorhanden. Ook de uitvalswegen A28 en de A50 zijn nabij en zelfs op de fiets sta je in 20 minuten in Zwolle. Bijzonderheden De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt (“as is, where is”). Dit betekent dat koper de woning inclusief aanwezige zaken aanvaardt zoals gezien tijdens de bezichtiging, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. In de koopovereenkomst zullen onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit de hal loop je zo door naar de keuken en bijkeuken en via de keuken loop je ook zo de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin in. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel deels beloopbaar. Ga je de 1e verdieping herindelen en maak je ook een vaste trap naar de vliering dan kun je door het plaatsen van een dakkapel zoals bij meerdere huizen in de buurt, vrij snel extra woonoppervlak realiseren op deze verdieping.