Hogenkamp 558051 MB HattemHogenkamp en omgeving

Gelegen op een perceel van 185m² bieden wij u deze goed onderhouden hoekwoning met royale schuur/hobbyruimte aan. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met veel buitenruimte, een multifunctioneel bijgebouw en diverse duurzame voorzieningen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 75m², een inhoud van circa 277m³, een gunstig energielabel B en is de afgelopen jaren op tal van onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Hattem. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Landgoed Molecaten, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Hattem eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Zwolle, Apeldoorn en de A50. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de praktische kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en heeft dankzij de houten vloer een warme en sfeervolle uitstraling. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eethoek. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken. De keuken is uitgevoerd met donkere houten kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, een royale schuur/hobbyruimte en een fraaie tuinoverkapping. Dankzij de omvang en indeling biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra bergruimte. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit heeft geresulteerd in een aantrekkelijk energielabel B en een comfortabele woonomgeving. Zo is in december 2023 een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst en beschikt de woning sinds november 2024 over een Brink WTW-systeem (warmteterugwinning). Voor extra comfort zijn in januari 2024 twee Daikin airco-installaties geplaatst, waarvan één op de begane grond en één in de hoofdslaapkamer. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. In 2023 zijn 17 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 370 Wp per paneel, waardoor een aanzienlijk deel van de benodigde energie zelf wordt opgewekt. De woning is bovendien grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Het dak van de schuur is in 2019 geïsoleerd met Isover-isolatieplaten en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking in januari 2023. De overkapping is gerealiseerd in mei 2025 en geïsoleerd met PIR-platen, waardoor deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken is. Bijzonderheden Hoekwoning op een perceel van 185m²; Gebruiksoppervlakte wonen circa 75m²; Inhoud circa 277m³; Bouwjaar 1955; Energielabel B; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Intergas cv-ketel (december 2023); Brink WTW-systeem (november 2024); Twee Daikin airco's (januari 2024); 17 zonnepanelen van 370 Wp per paneel (2023); Schuurdak geïsoleerd met Isover-platen (2019); Nieuwe bitumen dakbedekking op de schuur (januari 2023); Geïsoleerde overkapping met PIR-platen (mei 2025); Dakgoten vervangen in mei 2025; Zonnige achtertuin op het zuiden; Royale schuur/hobbyruimte met diverse gebruiksmogelijkheden; Gelegen nabij Landgoed Molecaten, voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Zwolle en de A50. Kortom: een verrassend complete hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een multifunctionele hobbyruimte en diverse duurzame voorzieningen. Een ideale woning voor kopers die comfortabel willen wonen op een aantrekkelijke locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen.