Nieuweweg 498051 EB HattemTen oosten van Apeldoornseweg

Royaal, licht en verrassend ruim wonen tussen stad en natuur. Op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Hattem staat deze karaktervolle woning aan de Nieuweweg 49. Een huis met verrassend veel ruimte, een bijzondere hoeveelheid licht en aan de achterzijde een blijvend vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. Hier woont u op korte afstand van het centrum, terwijl de natuur van de Hoenwaard letterlijk om de hoek ligt. Ook Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de A28 en A50 snel te bereiken. De buitenkant: een huis Van buiten oogt Nieuweweg 49 herkenbaar en karaktervol. De uitgebouwde raampartijen en de geïntegreerde lichtstroken geven de woning echter nét iets extra’s. Pas wanneer u binnenstapt, wordt duidelijk hoeveel ruimte er werkelijk achter de gevel schuilgaat. De binnenkant: een thuis Licht, open én tegelijkertijd geborgen. De vele grote ramen aan de voor-, zij- en achterzijde en de aanwezige lichtstraten zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De begane grond heeft een speelse en doordachte indeling waarbij de verschillende leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast bijvoorbeeld een thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. Door de indeling, zichtlijnen en verschillen in plafond ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen de verschillende functies. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten en lange avonden aan tafel door te brengen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel extra bergruimte en een directe achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een walk-in closet. Deze extra ruimte kan desgewenst ook worden gebruikt als compacte kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Tevens is hier ruimte voor wassen en drogen. Via de afgesloten trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een derde ruime slaapkamer en een separate bergruimte met de cv-installatie. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of wie extra ruimte zoekt voor logees, hobby’s of opslag. Buiten leven met vrij uitzicht De achtertuin heeft een beschutte ligging en biedt veel privacy. Het geheel is grotendeels ingericht als terras en kan volledig naar eigen smaak worden ingevuld. Meer groen, een speelplek voor kinderen, een royale loungehoek of een buitenkeuken: de mogelijkheden zijn er volop. En steeds is daar dat bijzondere vrije uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. Dat geeft een gevoel van ruimte en rust dat u op deze korte afstand van de binnenstad niet vaak tegenkomt. De praktische achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Ook de directe woonomgeving heeft de afgelopen periode een mooie impuls gekregen. De Nieuweweg vormt een aantrekkelijke entree van Hattem en combineert een centrale ligging met een snelle aansluiting richting Zwolle en de belangrijkste uitvalswegen. Nieuweweg 49 combineert ruimte, licht, een speelse indeling en moderne afwerking met een uitzonderlijk fraaie ligging tussen de historische binnenstad en het landschap van de IJssel. Een huis dat van buiten misschien niet alles prijsgeeft, maar binnen des te meer verrast.