Rademakershoeve 28052 BG HattemDe Hilst

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een fijne tuin! Aan de Rademakershoeve 2 in Hattem staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin. De woning is gebouwd in 2001, heeft circa 137 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 297 m². Met zonnepanelen, een zonneboiler, balansventilatie met warmteterugwinning en airconditioning beschikt de woning over energielabel A++. Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang komt u in de royale woonkamer. Hier is volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De moderne keuken heeft een rustige, donkere kleurstelling met een licht werkblad. Er is veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische kast/bijkeuken. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor stalling, hobby of opslag. Volgens het meetrapport bedraagt de overige inpandige ruimte circa 21 m². Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon. De badkamer beschikt over een ruime douche, hoekbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, met een volwaardige vierde slaapkamer of werkruimte en bergruimte achter de knieschotten. In een afzonderlijk gedeelte staan de technische installaties, waaronder de Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 cv-ketel uit 2021. De woning heeft daarnaast J.A. Storkair WHR90 balansventilatie met warmteterugwinning en een ATAG-zonneboiler uit 2000 (104 liter), die het tapwater voorverwarmt. Buiten De beschutte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere zitplekken en veel privacy. Achter in de tuin staan twee vrijstaande bergingen, waarvan er één deels als overdekte zitplek wordt gebruikt. Pluspunten Circa 137 m² woonoppervlakte op een perceel van 297 m² Vier slaapkamers en een aangebouwde garage Twee vrijstaande bergingen Energielabel A++ en 6.286 Wp aan zonnepanelen ATAG-zonneboiler en balansventilatie met warmteterugwinning Nefit cv-ketel uit 2021 en airconditioning Ruime badkamer en veel bergruimte Een complete en verrassend ruime woning waar comfort, duurzaamheid en volop leefruimte samenkomen – absoluut een bezichtiging waard.