Vechtstraat 148051 JC HattemZandkamp en omgeving

VERRASSEND RUIM WONEN MET GROTE TUIN, VEEL BERGRUIMTE EN MOGELIJKHEID VOOR PARKEREN OP EIGEN TERREIN! Aan de Vechtstraat 14 in Hattem staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1970) met een verrassend ruime begane grond, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping en volop ruimte rondom de woning. De royale achtertuin met meerdere bijgebouwen maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie graag buiten zit, veel bergruimte zoekt of behoefte heeft aan ruimte voor hobby’s en klussen. Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale L-vormige leefruimte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De houten vloer en houtkachel geven de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier bevindt zich de lichte keuken met een modern L-vormig keuken uit 2019. De keuken is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Het grote raam boven het werkblad zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een prettig zicht richting de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met onder meer een wasmachineaansluiting en toegang naar buiten. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers hebben goede afmetingen en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de royale open zolder. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag en, afhankelijk van de wensen en benodigde aanpassingen, is een extra slaapkamer mogelijk. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie; de Intergas HRE-ketel dateert uit 2025. Buitenruimte met verrassend veel mogelijkheden Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin biedt volop plek voor meerdere terrassen en is aangelegd met bestrating, groen en volwassen beplanting. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte waar u op verschillende plekken heerlijk kunt zitten. Een absoluut pluspunt zijn de aanwezige bijgebouwen. Zo beschikt het perceel over een vrijstaande stenen schuur met elektra én een royaal garage-/schuurgebouw met verdieping. Ideaal voor de klusser, hobbyist of voor wie simpelweg veel opslagruimte nodig heeft. Daarnaast is er een interessante mogelijkheid om aan de voorzijde opnieuw een uitweg/inrit van circa 3 meter breed te realiseren. De gemeente Hattem heeft schriftelijk bevestigd dat zij, op verzoek van de huidige of toekomstige eigenaar, voor haar rekening een uitweg kan realiseren die aansluit bij de overige uitwegen aan de Vechtstraat. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. Qua isolatie is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie ter plaatse van het platte dak en vrijwel geheel dubbel glas. Kortom: een degelijk en verrassend ruim woonhuis met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, een grote zolder, een royale tuin en bijzonder veel bijgebouw- en bergruimte. Tel daarbij de aantrekkelijke ligging nabij de IJssel en Landgoed Molecaten, de goede bereikbaarheid via de A50 en A28 en de korte afstand tot Zwolle op, en u heeft hier een woning met volop mogelijkheden. Vechtstraat 14 is zo’n huis dat u van buiten misschien niet direct volledig prijsgeeft hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Kom binnen en laat u verrassen!