Veldweg 238051 NL HattemVillapark

MISSCHIEN WEL DE MOOISTE LOCATIE VAN HATTEM Op deze plek komt alles samen: rust, natuur, ruimte en een ongeëvenaard uitzicht. De villa ligt in een prachtige bosrijke woonomgeving met royale kavels, vrijstaande villa’s en landhuizen. Op loopafstand vind je de uitgestrekte bossen en het sfeervolle landgoed Molecaten. Wat deze locatie écht uniek maakt: de woning ligt op een lichte verhoging, waardoor je vanuit de woonkamer én de keuken een panoramisch uitzicht hebt over het omliggende bos en weiland. Een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. De ligging is ideaal voor iedereen die vrij in de natuur, maar niet afgelegen wil wonen. Het historische centrum van Hattem ligt op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) bevinden zich vrijwel om de hoek en ook de golfbaan is dichtbij. Wandelen of fietsen op de Veluwe? Dat begint hier gewoon bij de voordeur. Hattem wordt niet voor niets een parel op de Veluwe genoemd: een charmante Hanzestad met een beschermd stadsgezicht, gezellige horeca, musea en een levendig haventje. Voor alle stedelijke voorzieningen ben je binnen 10 autominuten in Zwolle. EEN ZEE AAN RUIMTE & DRIE INPANDIGE GARAGES Wie royaal wil wonen, voelt zich hier direct thuis. De villa is uitzonderlijk ruim van opzet, met grote kamers én brede verkeersruimtes die het wooncomfort versterken. De woonkamer is indrukwekkend groot maar voelt toch warm en uitnodigend. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een royale eethoek en een lees- of TV-hoek. En overal waar je zit, kijk je uit over de natuur rondom de woning. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Op de eerste verdieping vind je nog een badkamer en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Het souterrain is een droom voor autoliefhebbers: drie inpandige garages met een oppervlakte van circa 75 m2, perfect voor meerdere auto’s, een klassieke autocollectie. Ook iedereen die een hobbyruimte zoekt of een zee aan opslagruimte komt aan zijn trekken.. ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN De villa is in 1993 ontworpen door een architect met oog voor detail, functionaliteit en toekomstbestendig wonen. Het resultaat is een woning met twee volwaardige woonlagen, beide voorzien van slaapkamer(s) en badkamer. De woning is traditioneel gebouwd met de beste materialen en dat zie je. De kwaliteit spat er vanaf. Met een woonoppervlakte van 418 m² biedt deze villa een scala aan gebruiksmogelijkheden: royaal wonen, werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, atelier of praktijkruimte, hobby- of studioruimte. INDELING Begane grond: Grote hal met meterkast. Voorportaal met toegang tot het toilet met fonteintje en tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Grote en afsluitbare living die kan worden gebruikt als TV- of speelkamer met vaste trap naar de eerste verdieping. Riante en lichte woonkamer met erker en open haard. Voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eethoek en bijvoorbeeld een TV-hoek. Dichte keuken met keukenblok en aansluitend de bijkeuken met toegang tot het souterrain. Hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Grote slaapkamer van circa 24 m2 met inpandige schuifkast en openslaande deuren naar het terras. Badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping: riante overloop, ook prima te gebruiken als werkplek. Drie slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer toegang tot een grote vlizozolder. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Vierde ruimte die gebruikt is als bergruimte, maar ook eenvoudig kan worden verbouwd tot slaapkamer door het plaatsen van enkele dakramen. In deze ruimte is ook de opstelling van de CV-ketel aanwezig. Zolderverdieping: bereikbaar met behulp van een vlizotrap. De zolder is circa 14 meter lang met een nokhoogte boven de 2 meter. Ideaal voor opslag van spullen. Souterrain: bereikbaar via de bijkeuken. In de eerste ruimte is een wastafel aanwezig. Drie garages met een oppervlakte van circa 75 m2. Diverse ruimtes voor opslag van tuingereedschap, gazonmaaier of andere spullen of het creëren van bijvoorbeeld een thuisbioscoop. De ruimtes zijn verlicht en voorzien van een radiator. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Toplocatie in de villawijk van Hattem - Meer dan 400 m2 woonoppervlakte - Drie ondergrondse garages en zeer veel opslagruimte in het souterrain - Groot perceel van 3.258 m2 - Centraal stofzuigersysteem aanwezig - Funderingsrisico niet verhoogd