Leeuwerikstraat 228094 AK HattemerbroekHattemerbroek

Wat een grote verrassing met ca. 167 m2 - want deze ruimte zit in deze HOEKWONING met maar liefst 7 slaapkamers. En goed om te weten: de woning heeft energielabel A! De ruimte is verrassend, maar ook de indeling. Door de verhoogde nok en het betrekken van de garage bij de woning is er veel woon- en leefruimte ontstaan: een grote living op de begane grond met zit- en eethoek en half open keuken. Totaal 7 slaapkamers en een royale badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel. Rondom en buiten de woning is er ook genoeg te bieden. Een oprit voor het parkeren op eigen terrein, een geïsoleerd houten tuinhuis, een veranda en een stenen schuur. Ook hier geen ruimte te kort en een tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het totale perceel is 288 m2 en je kunt ook makkelijk achterom komen door het achterpad. De woning is gebouwd in 1957 en uitgebouwd in 2003, de verwarming gaat middels de CV-combiketel uit 2011. Er is dak- en muurisolatie aanwezig en totaal 12 zonnepanelen. De buurt is gemoedelijke en tegenover de woning kijk je op parkeerplaatsen en een groenveldje. Achter heb je ook veel privacy. Met een school bij je om de hoek, is dit ook een ideale locatie met opgroeiende kinderen. Hattemerbroek is een gemoedelijk en rustig dorp. Met de fiets ben je zo in Hattem, Wezep of met ca. 20-25 minuten in het gezellige stadscentrum van Zwolle. Een frisse neus haal je tijdens een wandeling of rondje fietsen in de bossen tussen Hattem en Wezep, dus wat dat betreft kun je vanaf hier alle kanten op! De oprit van de A28 en A50 zijn nabij en Wezep heeft en uitgebreid winkelaanbod voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - trap-/kelderkast - meterkast - woonkamer met schuifpui naar de tuin - half open keuken - bijkeuken/ berging. 1e Verdieping: overloop - wasruimte met wasmachine aansluiting - badkamer - vier slaapkamers. 2e Verdieping: overloop - werkkamer - twee slaapkamers. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 288 m2 Energielabel: A 12 zonnepanelen (2021/2024) Totaal 7 slaapkamers Royale en privacyvolle tuin Geïsoleerd tuinhuis/ bijgebouw met wateraansluiting Stenen berging en overkapping voor fietsen etc. Royale veranda om nog meer en langer in deze privacyvolle tuin te genieten