Dorpsstraat8432 PD HauleHaule-Buitengebied

Hier koop je geen huis. Hier maak je je eigen plek. Sommige huizen zijn bijna perfect. Alleen die keuken had je anders gewild. Die garage nét wat groter. De woonkamer aan de andere kant. En waarom zit die ene muur daar eigenlijk? Hier heb je dat probleem niet. Aan de Dorpsstraat in Haule ligt een royale bouwkavel van circa 2.049 m² waar je niet hoeft te beginnen met de keuzes van een ander. Hier begin je met je eigen ideeën. Met een leeg vel papier, een architect en misschien een map die inmiddels verdacht veel foto's van droomhuizen bevat. Een eigentijdse landelijke woning? Een stoere schuurwoning? Modern, ingetogen of juist met de uitstraling van een klassieke boerderij? Grote ramen richting het groen, een leefkeuken waar iedereen vanzelf blijft hangen, slapen en baden op de begane grond of juist alle ruimte voor een gezin? Hier mag je dromen. En belangrijker: hier is ook daadwerkelijk ruimte om daar iets van te maken. Meer dan een bouwkavel Ruim 2.000 m² grond voelt anders dan een doorsnee nieuwbouwkavel. Hier staat je woning straks niet met de tuin als sluitpost eromheen. Hier kan juist het héle erf onderdeel worden van je woonplan. Een lange oprijlaan. Een groot gazon. Fruitbomen. Een moestuin. Een terras in de avondzon. Een plek voor kinderen om te ravotten zonder dat iedere voetbal bij de buren belandt. Misschien een atelier, een royale garage, een werkplaats of eindelijk die hobbyruimte waar je al jaren over praat. Het hoofdgebouw mag een oppervlakte hebben van maximaal circa 175 m². Omdat het perceel groter is dan 1.500 m², is daarnaast maximaal circa 200 m² aan bijbehorende bouwwerken en overkappingen mogelijk. Daarmee gaat de planmotivering uit van maximaal circa 375 m² bebouwing. Dat zijn afmetingen waarmee je niet alleen over een woning kunt nadenken. Je kunt hier nadenken over een erf. Je eigen landgoedje En misschien is dat wel het mooiste beeld bij deze plek. Geen landgoed met een oprijlaan van anderhalve kilometer en een tuinman die op dinsdag komt, maar wél dat gevoel van thuiskomen op je eigen groene erf. De landschappelijke inrichting is namelijk onderdeel van het plan. Langs het perceel is groen voorzien met onder andere zomereiken en berken, aangevuld met struiken en hagen. Op het voorerf is een markante boom voorzien en aan de westzijde blijft juist een zichtlijn naar het achterliggende landschap behouden. Stel je voor hoe dat er over tien of vijftien jaar uitziet. De bomen zijn volwassen geworden. De hagen geven beschutting. Je kijkt vanuit de keuken door grote ramen over je eigen tuin. De deuren staan open. Ergens staat een fiets tegen de schuur, op het terras wordt koffie geschonken en verderop verdwijnt het erf langzaam in het groen. Dan voelt ruim 2.000 m² niet meer als een oppervlakte. Dan voelt het als vrijheid. Landelijk maar niet eenzaam Ook de ligging maakt deze kavel bijzonder. Je woont aan het bebouwingslint van Haule, direct aansluitend op het dorp, terwijl het perceel provinciaal buiten het Bestaand Stedelijk Gebied ligt. Dat levert een combinatie op die steeds lastiger te vinden is: de sfeer en ruimte van landelijk wonen, zonder ergens achteraf te hoeven verdwijnen. Haule zelf is gemoedelijk. Geen dorp waar je verdwaalt tussen winkelstraten en stoplichten, maar een plek waar het leven nog overzichtelijk voelt. School, dorpshuis en dorpscafé horen bij het dorp; voor uitgebreidere voorzieningen zijn onder andere Oosterwolde, Haulerwijk en Donkerbroek dichtbij. Hier groet je elkaar nog. Hier zie je ’s avonds het landschap in plaats van een rij achtertuinen. En hier stap je op de fiets omdat het mooi weer is, niet alleen omdat je ergens moet zijn. Het blauwe bos als buurman van het dorp Wie van buiten houdt, hoeft vanuit Haule bovendien weinig moeite te doen. Aan de noordzijde van het dorp ligt het Blauwe Bos. Verderop wachten de Duurswouder Heide, het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen. Bos, heide, veen, landerijen en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes liggen allemaal binnen bereik. Het Fochteloërveen is daarbij bepaald geen doorsnee natuurgebied. Het is een beschermd Natura 2000-gebied en een van de bijzondere resterende hoogveenlandschappen van Nederland. Op zondag de wandelschoenen aan en het bos in. Een rondje fietsen na het eten. Even uitwaaien over het veen. Of helemaal nergens naartoe en gewoon thuisblijven, omdat je eigen tuin eigenlijk al buiten genoeg is. Dat is wonen in Haule. Beginnen met hoe jij wilt wonen Zelf bouwen betekent bovendien dat je niet hoeft te repareren wat twintig, veertig of zestig jaar geleden logisch leek. Je kunt vanaf de eerste schets nadenken over hoe jij nú en later wilt wonen. Veel glas richting het landschap. Een grote leefkeuken. Een kantoor aan huis. Een slaapkamer en badkamer beneden. Goede isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen, laadvoorzieningen, wateropvang of slimme energieopslag. Niet eerst een huis kopen en daarna jarenlang een wensenlijst afwerken. Gewoon bij nummer één beginnen. En voor wie wonen en werken wil combineren, zijn er eveneens mogelijkheden: een beroep of bedrijf aan huis en een kleinschalige bêd & brochje zijn onder voorwaarden toegestaan. Hier staat nog niets. En dat is precies de bedoeling. Kijk naar de kavel en probeer niet te zien wat er nu staat. Kijk naar wat er kán staan. Jouw huis. Jouw garage. Jouw terras onder de bomen. Jouw uitzicht vanuit de keuken. Jouw plek om te werken, te spelen, vrienden te ontvangen, de hond los te laten, een moestuin te beginnen of op een zomeravond veel te lang buiten te blijven zitten. Een bestaande woning vraagt bijna altijd om compromissen. Deze kavel vraagt vooral om ideeën. Natuurlijk zijn er kaders. De woning moet binnen het aangewezen bouwvlak worden gerealiseerd, er gelden eisen voor onder meer situering en gevellijn en het ontwerp wordt getoetst aan de stedenbouwkundige, landschappelijke en welstandsvoorwaarden. Maar misschien maakt juist dát deze plek interessant. De grote lijnen zijn geregeld. Het landschap krijgt zijn plek. En binnen die lijnen krijg jij de kans om iets te maken wat helemaal van jou is. Niet de zoveelste woning in een rij. Maar een thuis op ruim 2.000 m² grond, aan het lint van een gemoedelijk aan Drente grenzend, Fries dorp, met het landschap achter je en prachtige natuur binnen handbereik. Een klein beetje buitenplaats. Een klein beetje droom. En straks vooral heel veel van jezelf. Zie jij het al voor je? Dan wordt het tijd om niet alleen naar de lege kavel te kijken, maar eens te komen staan waar straks misschien jouw voordeur komt. Belangrijke toelichting De genoemde bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn een samenvatting van de beschikbare planinformatie. Aan deze verkooptekst en eventuele artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Een concreet bouwplan moet voldoen aan het geldende omgevingsplan, de voorwaarden voor landschappelijke inpassing en overige wet- en regelgeving en dient te worden getoetst door de gemeente Ooststellingwerf en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit/Welstand. Voor realisatie is de benodigde omgevingsvergunning vereist.