Dorpsstraat 297971 CP HavelteHavelte

Wonen in stijl, met historie en allure! Midden in het hart van Havelte, met vrij uitzicht op het beschermde dorpsgezicht en omringd door groen, staat dit RIJKSMONUMENTALE HERENHUIS uit 1692 met statige bijpassende DUBBELE GARAGE, op een royaal perceel van 1.616 m². Deze karaktervolle woning ademt historie en klasse, met authentieke details zoals het balkenplafond, visgraatparket en de klassieke schouw, gecombineerd met modern wooncomfort en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Indeling; Begane grond: statige entree met lange gang (voorzien van vloerverwarming), vernieuwde meterkast en trapopgang. Zeer royale woonkeuken met prachtig balkenplafond, vrij uitzicht over het voorgelegen grasland (beschermd dorpsgezicht) en een keukenopstelling met robuust natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, 5-zone inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend de adembenemende woonkamer met balkenplafond, schouw met gashaard en visgraatparketvloer, met uitzicht op de naastgelegen brink. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met badkamer ensuite met toilet, wastafel en douche. Verder een kelder, praktische bijkeuken met dubbele wastafel en vaste kasten, en een ruim toilet met urinoir en fontein. De vloeren in de hal, bijkeuken, toilet en keuken zijn afgewerkt met marmer en hardsteen Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kasten en lichtkoepel, toilet met urinoir en fontein, vier royale slaapkamers waarvan één met wastafel en de overige met vaste kasten, een moderne badkamer (2024) voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad, en een wasruimte met witgoedaansluitingen, aansluitend aan de technische ruimte. De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie in de woonkeuken en dakisolatie, en beschikt over een combinatie van enkel, dubbel en HR++ glas. De woning is goed onderhouden zo is het binnen- en buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 en 2025. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen, geplaatst 2023 wat zorg draagt voor een lagere energierekening. Zo biedt dit rijksmonument een monumentale uitstraling, maar met het comfort en de voorzieningen die passen bij hedendaags wonen. Omdat het een rijksmonument betreft zijn er subsidiemogelijkheden bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed. Op dit moment bedraagt de subsidie 38%, graag informeren wij je over de mogelijkheden. Buitenom vind je een statige, volledig geïsoleerde garage met vliering uit 2003, uitgerust met elektra, water en zelfs een gasaansluiting. Perfect voor de stalling van meerdere auto's, camper, een royale werkplaats, kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met zorgvuldig gesnoeide beukenhagen, monumentale bomen, elegante leibomen en kleurrijke sierborders die samen een oase van rust creëren. Met meerdere terrassen, een praktische houtstek en een bron met sproei-installatie is deze buitenruimte ontworpen voor een comfortabel buitenleven. Tot slot de fijne outdoor living compleet met heaters, open haard en glazen schuifwanden, zodat je het hele jaar door kunt genieten van luxe, comfort en het gevoel van buitenleven nabij het centrum van Havelte. Havelte is een dorp met een rijke historie en een charmante dorpskern, waar het oude en het nieuwe naadloos samenkomen. Je vindt er niet alleen de karakteristieke brink en sfeervolle straatjes, maar ook alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel en prettig maken. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, diverse winkels en een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er volop faciliteiten dichtbij, zoals horeca, een tennisbaan, golfbaan, zwembad en een basisschool. En voor de natuurliefhebbers? Havelte ligt ideaal, met de uitgestrekte natuurgebieden van Nationaal Park Dwingelderveld en het Holtingerveld letterlijk om de hoek. Hier kun je wandelen, fietsen, paardrijden of gewoon stil genieten van de rust en de ruimte. Bovendien is de stad Zwolle op slechts ca. 25 minuten rijden bereikbaar, waardoor natuur en stad perfect te combineren zijn. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond!