Patrijsweg 257971 DM HavelteHavelte

Modern, energiezuinig wonen op een rustige plek vlak bij de natuur Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Meerkamp staat deze gemoderniseerde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een perceel van 272 m². De woning is gebouwd in 1992 en tussen 2020 en 2025 op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een comfortabele, lichte en eigentijdse woning die zonder grote werkzaamheden te betrekken is. De traditioneel gebouwde woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het moderne afwerkingsniveau en het zeer lage energieverbruik. Zo beschikt de woning onder andere over een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, airconditioning, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ook buiten is het goed toeven. De verzorgde tuin beschikt over twee ruime terrassen, waardoor er volop gelegenheid is om van de zon en het buitenleven te genieten. Op de eigen oprit is plaats voor maar liefst drie auto's. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en toilet met fonteintje. De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne halfopen keuken uit 2022 is uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de aangebouwde garage. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en een praktische vliering met extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon en airconditioning, en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer of walk-in closet. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Vliering: Via de vliering is veel praktische bergruimte beschikbaar. Wonen aan de rand van het Drentse landschap Een groot pluspunt is de ligging. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten de prachtige natuur rond Havelte in. Het uitgestrekte Holtingerveld vormt met zijn bossen, heidevelden, zandverstuivingen en karakteristieke Drentse landschap een schitterend decor voor wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon een ontspannen ommetje. Havelte staat niet voor niets bekend om zijn bijzondere groene omgeving. Naast het Holtingerveld bevinden zich in de directe omgeving uitgestrekte bossen, landerijen en fraaie fiets- en wandelroutes. Ook de bekende hunebedden van Havelte liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Havelte ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Hier vind je onder andere diverse winkels, een supermarkt, gezellige horecagelegenheden en een basisschool. In de zomer is bovendien het fraai gelegen openluchtzwembad een heerlijke plek voor jong en oud. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met garage - Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Meerkamp - Op enkele minuten van bos en natuur - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Tussen 2020 en 2025 gemoderniseerd en verduurzaamd - Moderne keuken uit 2022 - Luxe badkamer uit 2020 - Hybride warmtepomp uit 2023 in combinatie met HR-cv-ketel uit 2025 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Airconditioning - 10 zonnepanelen - Verzorgde tuin met twee ruime terrassen - Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's - Woonoppervlakte circa 104 m² - Overige inpandige ruimte circa 31 m² - Perceeloppervlakte 272 m² Een comfortabele, energiezuinige woning op een heerlijke plek waar het dorp en de Drentse natuur samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!