Wandelbosweg 57971 AK HavelteHavelte

Aan de rand van het gezellige dorp Havelte vind je deze stijlvolle vrijstaande woning met een grote garage en een heerlijke tuin: Dé plek voor wie houdt van ruimte, rust en buitenleven. Deze woning is niet alleen supercomfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst: met 32 zonnepanelen en multi-split airco’s voor verwarmen en koelen in combinatie met een CV-ketel woon je hier duurzaam én energiezuinig. Gelegen aan een rustige straat op een prachtig perceel van 965 m², is dit de ideale plek voor gezinnen die graag ruim wonen en dicht bij de natuur willen zijn. De bossen en heidevelden van Havelte liggen om de hoek — perfect voor wandelingen, fietstochtjes of een picknick met de kids. En toch wandel je zó het dorp in voor een koffietje of een boodschap. Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning op een unieke plek waar comfort, natuur en modern wonen samenkomen. Ook voor wie een levensloopbestendige woning zoekt is Wandelbosweg 5 perfect! Indeling: Begane grond: Via de ruime entree bereik je de licht, sfeervolle woonkamer met warme eiken houten vloer. De moderne en lichte open keuken is in 2018 vernieuwd. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelvries-combinatie, dubbele spoelbak, combi-oven. Perfect voor de huiskok om fijne gerechten te bereiden. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, een praktische ruimte met tevens de achterdeur naar de tuin. Via de bijkeuken bereik je binnendoor de aangebouwde stenen garage. Verder op de begane grond bevindt zich de hal, met toiletruimte, naar 2 slaapkamers met laminaatvloer. Deze zijn natuurlijk ook heel goed in te richten als thuiswerkkantoor of speelkamer. De aansluitende badkamer maakt deze woning heel geschikt als levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Via de royale overloop met vide bereik je op deze verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van dakramen voor voldoende daglicht. Deze badkamer (2015) is modern ingericht met een douche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet. Garage: De aangebouwde stenen garage is maar liefst 34 m2 en voorzien van openslaande deuren. Naast de auto is dit natuurlijk ook een heel praktische ruimte voor de motor, fietsen en het bergen van al je spullen. De vaste kast is handig voor al het klein materiaal. Tuin: Deze woning is omzoomd met natuur. Aan de voorzijde is zicht op een bos, maar ook de tuin rondom de woning is natuurlijk ingericht met veel groen, bomen en struiken. Je kan zo verder met de ingerichte groente tuin in overzichtelijk bakken. Ook de kas staat klaar voor jouw groene vingers. De tuin is zonnig gelegen, maar schaduwplaatsen zijn hier voldoende te vinden. Privacy is het toverwoord in deze tuin. Tuinhuis/Overkapping: In de zijtuin van deze woning is een houten tuinhuis met heerlijke overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven na een werkdag met een kop koffie of een gezellige borrel met familie en vrienden. Omgeving: Havelte is een charmant en levendig dorp, prachtig gelegen tussen heide, bos en weilanden in het zuidwesten van Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn gastvrije sfeer, mooie natuur en uitstekende voorzieningen. In en rond Havelte vind je alles wat het wonen hier zo prettig maakt: gezellige winkels, een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden met terrassen, een golfbaan en zelfs een zwembad . De omgeving is werkelijk schitterend. Direct buiten het dorp liggen het Holtingerveld en de Havelterberg, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. Ook de beroemde hunebedden van Havelte liggen vlakbij. Voor meer stedelijke voorzieningen ben je binnen 10 minuten in Meppel of Steenwijk, beide met een treinstation en uitgebreide winkelmogelijkheden. Kortom: Havelte biedt het beste van twee werelden - een landelijke, natuurlijke omgeving met alle gemakken van de stad op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Energielabel A - HR en HR++ glas - Volledig geïsoleerd - Dak deels geïsoleerd - Glasvezel aanwezig - Keuken is van 2018 - Toilet beneden is van 2015 - Badkamer verdieping is van 2015 - Intergas HRE, combiketel, 2015 - In 2022 nieuwe dakpannen geplaatst - Kruipruimte niet toegankelijk, droog - Houten buitenkozijnen, 2018 en 2025 geschilderd - Airco multi-split, Mitsubishi, 2022, koelen en verwarmen - 3x Airco units, woonkamer, slaapkamer beneden, studeerkamer boven - 32 Zonnepanelen, Solarday, 2022, totaal 6.933 kWh opgewekt in 2023/24 - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk, in overleg met de koper We horen graag van je en maken graag een afspraak om deze mooie vrijstaande woning te laten zien! Tot ziens in Havelte.