Burgemeester Ten Heuvelhofweg 442391 MB Hazerswoude-DorpRietveldse polder

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met ruimte in en om uw woning? Weg uit de drukte van de stad en ruimte voor uw gezin, werk of hobby? Deze vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie in Hazerswoude-Dorp. Wonen met veel ruimte voor werk of hobby! De zeer ruime buitenruimte met eigen oprit en een weids uitzicht maakt het geheel compleet. In het buitengebied van Hazerswoude-Dorp ligt deze vrijstaande villa uit 1991 met een houten garage/berging en een ruim bedrijfsgebouw. Het perceel meet maar liefst 13.010 m². Het biedt privacy, een weids uitzicht over de polder en veel mogelijkheden voor wie wonen, hobby en bedrijf wil combineren. U bereikt de woning via een eigen grindoprit, omgeven door bomen en beplanting. Rondom de woning ligt een riante tuin met terrassen aan de noord- en zuidzijde. Achter het grasveld met vijverpartij staat een ruime houten garage/berging met een terras. Daarachter ligt de voormalige kwekerij, die nu is ingezaaid met gras en een agrarische bestemming heeft. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 193 m² en een inhoud van circa 717 m³. Deze is traditionele gebouwd, staat op palen en heeft betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het samengestelde zadeldak is gedekt met riet, wat de woning een karakteristiek, landelijk uiterlijk geeft. De woning heeft energielabel B en een warmtepomp uit 2018. Indeling Via het terras en de dubbele voordeuren komt u in de royale hal met vide. Hier ziet u meteen de open nok en de bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, de keuken, de garderobekast en het toilet (met closet, urinoir en fonteintje). De hardstenen vloer heeft vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft op drie plaatsen openslaande deuren naar de terrassen aan de noord- en zuidzijde. U kunt dus de hele dag het licht en de zon volgen en zomers de tuin bij het huis betrekken. In de koude maanden zorgt de fraai afgewerkte schouw met open haard voor sfeer. De keuken heeft een landelijke uitstraling en een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast ligt de praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping Via de bordestrap komt u op de overloop met een stenen vloer in houtmotief. Hier liggen twee slaapkamers en een studeerkamer, een luxe badkamer, een separaat toilet en twee ruime bergingen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde (zuidkant) heeft diverse vaste kasten. De slaapkamer en studeerkamer aan de achterzijde (noordkant) kijken uit over de achtertuin, de kwekerij en de polder; één ervan is gesitueerd in een dakkapel. De open nok in de slaapkamers en de hal maakt de verdieping licht, ruimtelijk en landelijk van karakter. De luxe badkamer heeft een ruim hoekbad, een aparte douchecabine, een bidet en twee wastafels op een zuil met spiegels en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de badkamer bereikt u een kleine bergzolder. In de berging onder de kap staan de boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtergelegen kwekerij is circa 260 meter lang en gemiddeld circa 31,5 meter breed (netto). Over de volle lengte loopt een middenpad van betonplaten en gestort beton, zodat het perceel goed bereikbaar is. Op het perceel staat een ruim bedrijfsgebouw van circa 202 m². Dak en gevels zijn van sandwichpanelen en de onderheide betonvloer is voorbereid op vloerverwarming. Aan de zuidzijde ligt een betonplaat voor eventuele uitbreiding. Op het dak liggen zonnepanelen. Het gebouw is geschikt voor hobby, opslag en/of een eigen bedrijf aan huis, mits de bestemming dat toelaat. Bijzonderheden Het geheel valt onder het bestemming ‘Sierteeltgebied’ met bestemming “Agrarisch – Sierteelt”. De woning inclusief een deel van de omliggende grond heeft in de eerste wijziging van het bestemmingsplan de functieaanduiding “plattelandswoning” gekregen.