Dorpsstraat 2472391 CD Hazerswoude-DorpBuitengebied Hazerswoude-Dorp

Gemoderniseerde jaren ‘30 eengezinswoning met royale woonkamer, woonkeuken en luxe badkamer Deze zeer goed onderhouden sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een fijne locatie in Hazerswoude-Dorp, het middelpunt van het Groene Hart. Twee voormalige zelfstandige woningen zijn jaren geleden zodanig verbouwd dat het karakter is gebleven. Alle luxe- en woongemakken zult u aantreffen in deze goed verbouwde eengezinswoning die deel uitmaakt van een rijtje van drie woningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met royale woonkeuken, drie slaapkamers, luxe badkamer en 12 zonnepanelen. Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp centraal gelegen in het Groene Hart met goede voorzieningen. Er zijn verschillende basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en er zijn diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, e.d.). Naast een grote supermarkt is er een bakker, slager, drogist, opticien, kapper, bloemist, doe-het-zelf-zaak en diverse horecagelegenheden. Op het centrale plein wordt elke vrijdagmiddag een weekmarkt gehouden. Ook de bibliotheek en het moderne gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio-praktijk) liggen op loopafstand van de woning. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via een autovrij straatje bereikt u de entree van de woning. Ruime entreehal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie betonlook plavuizenvloer. Ruime woonkamer van ruim 26 m², voorzien van een gezellige open haard en open verbinding met de royale woonkeuken van 25 m². De keuken met kookeiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - inductiekookplaat met afzuigsysteem, - vaatwasser, - elektrische oven en - koelkast. In de woonkeuken heeft u voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in het achterportaal met spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin met aparte berging voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een mooie geïsoleerde pvc vloer, gestucte wanden en heeft maar liefst 4 dakkapellen. De ouderslaapkamer is zeer ruim te noemen en heeft ook voldoende ruimte voor extra meubels zoals een grote kledingkast, loungestoel of een bureau. De naastgelegen tweede slaapkamer is ook van prima formaat. De derde slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer, maar ook ideaal te gebruiken als baby- of logeerkamer. Ook is hier extra opbergruimte op de vliering aanwezig en in de hoek naast de dakkapel is de CV-ketel (Remeha, 2020) gesitueerd. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, twee waskommen met wastafelmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Via de voorzijde van de woning (aan het einde van het voetpad) bereikt u de ruime berging met kanteldeur en elektra, deze is ruim 7 m² en heeft voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld 2 motoren. Bijzonderheden - Instapklare gemoderniseerde jaren ’30 woning - Voorheen 2 woonhuizen (Dorpsstraat 247 en Dorpsstraat 249) - Royale woonkamer met woonkeuken - Luxe badkamer - Kozijnen met dubbel glas - 12 zonnepanelen - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.