Ferdinand Bolstraat 252391 VG Hazerswoude-DorpHazerswoude-Dorp-Oost

Zoekt u een goed onderhouden gezinswoning met een fijne tuin én centraal gelegen in Hazerswoude-Dorp? Dan hebben wij de woning die u zoekt gevonden! Deze complete woning heeft veel te bieden! Recent zijn de kozijnen vervangen in kunststof met HR++ beglazing en is de spouwmuur geïsoleerd. Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming. Door deze isolatiemaatregelen is de woning een energielabel C toegekend. De ligging tegenover een groot opgezette speeltuin maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de ruime schuur dit huis interessant maakt voor degene die van sleutelen houdt of gewoon wat extra bergruimte nodig heeft. Graag vertellen wij u meer over de woning; Via de ruime, recent aangelegde, voortuin komt u in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast (vernieuwd), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De modern ingerichte woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde licht. De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte. De loopdeur in de keuken biedt toegang tot de tuin. Op de vloer is in 2025 een PVC vloer met extra brede planken gelegd en de wanden zijn gedeeltelijk behangen en glad gestuct. Het geheel heeft een strakke en moderne uitstraling. Door middel van de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping welke toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de meest ruime slaapkamer met een vaste kast met schuifdeuren en de modern ingerichte badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel en kolom,- en spiegelkast. Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer welke ook van een mooi formaat is en een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (voormalige badkamer). Op deze verdieping is een laminaatvloer gelegd en ook hier zijn de wanden gedeeltelijk glad afgewerkt en behangen. In de aan de voorzijde gelegen slaapkamer zijn decoratieve wandpanelen geplaatst. Door de grote ramen is ook deze verdieping heel licht. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop staat de cv-ketel (Vaillant, bj. circa 2000) opgesteld en er is ook een wastafel met meubel geplaatst. De ruime zolderslaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. Door middel van het plaatsen van een bredere of zelfs extra dakkapel kan op deze verdieping flink meer ruimte gerealiseerd worden. Ook een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Onder de schuine kap is er veel bergruimte. De voor,- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kunt u hier van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en er is een achterom. Ferdinand Bolstraat 25 is een erg leuke gezinswoning met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De leuk aangelegde speeltuin voor de deur zorgt ervoor dat uw kinderen zich de hele dag kunnen uitleven. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1970; - Woonoppervlakte 107 m²; - Perceeloppervlakte 134 m²; - Spouwmuurisolatie (2024), Vloerverwarming (2025), HR++ glas en voorzien van kunststof kozijnen (2024); - Energielabel C; - Kindvriendelijke rustige groene wijk met vrij parkeren en gelegen nabij de dorpskern. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning en ziet u zichzelf hier wonen? Plan snel een bezichtiging, wij vertellen u tijdens een bezichtiging graag nog meer over deze mooie woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.