Dominee Bakkerushof 225321 HT HedelHedel

Zorgeloos en comfortabel wonen op een echte toplocatie! Deze verrassend ruime eindwoning in geliefde jaren ’30-stijl heeft een speelse indeling en met maar liefst 146 m² woonoppervlakte is er aan leefruimte geen gebrek. De woning beschikt over een charmante erker, een moderne keuken met spoeleiland, een tuingerichte woonkamer, een recent vernieuwde badkamer en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Op de royale tweede verdieping is het eenvoudig mogelijk om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Dit alles ligt in de sfeervolle ‘witte’ woonwijk De Grutakker, een fijne plek voor gezinnen dankzij de verkeersluwe straten en meerdere speelplantsoenen. Indeling van de woning Begane grond: De overkapte entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waardoor je altijd droog naar binnenstapt. Achter de voordeur tref je de hal met meterkast en een praktische garderobenis. Vanuit de hal stap je de woning echt binnen. De antracieten tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en geeft het interieur een stijlvolle uitstraling. Dankzij de speelse indeling vloeien het kook- en zitgedeelte harmonieus in elkaar over, met een prettige en functionele verdeling als resultaat. De keuken is extra ruim en licht dankzij de fraaie erker met loungehoek aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 12m². Het centraal geplaatste spoeleiland is voorzien van een lichtgrijze composieten werkblad, vaatwasser (2025) en een spoelbak met professionele kraan met een uittrekbare sproeikop. De L-vormige keukenunit is uitgerust met een inductiekookplaat met 4 kookzones (2025), RVS afzuigschouw (2025), Amerikaanse koel-vriescombinatie met water- en ijsdispenser en een combimagnetron. De diverse (onder)kasten zorgen voor voldoende opslagruimte. De ruimte tussen de keuken en het zitgedeelte is ideaal voor een royale eethoek, waaraan gezellig getafeld kan worden. In dit tussengedeelte vind je tevens de toegang tot het portaal. In het portaal kun je naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals is daar de trapopgang met handige bergruimte onder de trap. De pomp van de vloerverwarming is daar ook geïnstalleerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het heerlijk lichte zitgedeelte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de dubbele tuindeuren en de separate loopdeur in de achtergevel is er direct toegang tot de achtertuin – ideaal om volop van het buitenleven te genieten. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en meet samen met het tussengedeelte een royale oppervlakte van 34m². Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Boven aangekomen, kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning. Met een oppervlakte van 16m² is er volop ruimte voor een tweepersoons bed én een ruime inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. Deze kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 8,5m² en 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2025) en de ramen zijn uitgerust met handbedienbare rolluiken. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is begin 2025 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is met 6m² heerlijk ruim van opzet en slim ingedeeld. De stijlvolle badkamer beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche met een regendouche, wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele spoelkom en verwarmde spiegel inclusief verlichting. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De bijzonder ruime zolder van maar liefst 40m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) heeft een stahoogte van 2,60 meter. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde voelt de ruimte nóg royaler aan en is het bovendien heerlijk licht. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en biedt extra opbergruimte achter de schuifdeuren in de schuine zijde. Daarnaast vind je hier een aanrechtblok met spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. In de kastombouw ernaast zijn de mechanische afzuiging en de combiketel geïnstalleerd. De resterende ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een hobbyruimte, werkkamer of een fijne speelkamer. Kortom, een multifunctionele verdieping met volop potentie! Derde verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor de spullen die je niet elke dag nodig hebt! Met 2,17 meter in de nok, is er ruim voldoende stahoogte. Achtertuin: De achtertuin van 54m² ligt op het oosten, waardoor je al vroeg op de dag van het zonnetje kunt genieten. Er is volop ruimte voor een grote loungeset, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de achtergevel bevindt zich een royale, handbedienbare zonneluifel. Ideaal om op de warme dagen schaduw te creëren. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van bijna 10m² met elektra – ideaal voor het stallen van je fiets, tuingereedschap of gewoon als extra bergruimte. De schuttingdelen zorgen voor een strakke en nette erfafscheiding. En dankzij de eigen achterom is de tuin ook nog eens bereikbaar via de brandgang aan de zijkant van het perceel. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.