Prinses Beatrixstraat 35321 XA HedelHedel

Op zoek naar ruimte, rust en comfort? Deze vrijstaande woning aan een rustige straat net buiten de dorpskern van Hedel biedt het allemaal. Omgeven door groen en voorzien van zowel een serre als een overdekt terras, geniet je hier het hele jaar door van een oase van licht en natuur. De woning beschikt over een ruime garage én een praktische extra ruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of praktijk aan huis. De royale indeling en de rustige ligging maken dit een perfecte gezinswoning of een comfortabele plek voor wie vrij wil wonen zonder afgelegen te zijn. Bovendien ligt op loopafstand een sportpark met diverse voorzieningen, waaronder tennis- en padelbanen. Hedel, een dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch, heeft een mooie dorpskern met de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kenmerkt het dorp zich door het rijk verenigingsleven en verschillende basisscholen. Daarnaast is er ook een kinderdagverblijf en zijn er heerlijke wandelroutes langs de Maas. Begane grond Stap binnen via de authentieke entree, voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de royale woonkamer. Hier vallen direct de prachtige authentieke elementen op, zoals de zichtbare houten balken, glas-in-loodramen en een gezellige gashaard – perfect voor sfeervolle avonden. Voor koelen én verwarmen is een airco aanwezig. De woonkamer – eveneens voorzien van een recent geïnstalleerde design airco - loopt naadloos over in de lichte eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de dubbele deuren bereik je de sfeervolle serre en/of het overdekte terras, zowel aan de achterzijde als zijkant van de woning. Beide deuren hebben een dubbele plissé-hordeur. Ideaal om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De eetkamer is voorzien van ingebouwde rolluiken terwijl de serre is voorzien van screens. Beide, rolluiken en screens, zijn elektrisch bedienbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met doorgang naar de geïsoleerde garage én naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich nog een praktische multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. De ruime oprit - met elektrische toegangspoort - biedt ruimte aan drie auto’s, twee daarvan kunnen onder de met lichtkoepels voorziene carport. Kelder Onder de trap bevindt de toegang tot de kelder waarin u voorraad kunt opslaan of uw wijn op een constante temperatuur kunt bewaren. Eerste verdieping Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer is een echte eyecatcher: voorzien van airconditioning, vaste kasten én een deur naar het platte dak. De ruimte is tot de nok open, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en extra sfeer. Ook de tweede slaapkamer biedt volop ruimte en comfort – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette, ruime badkamer maakt deze verdieping compleet. Hier vindt je een toilet, douche en een wastafel. Een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Ramen zijn alle voorzien van horren en rolluiken. Exterieur De inkijkvrije tuin bij deze woning is werkelijk gigantisch en biedt volop privacy, groen en ontspanning in de swimspa. Met fraaie borders, volwassen bomen, nette looppaden en meerdere zon- en schaduwrijke terrassen is het hier heerlijk toeven in elk seizoen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer functioneel: er is een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Of je nu wil relaxen, trainen, roeien of tegen de stroom in wil zwemmen in de swimspa (een combinatie van jacuzzi en zwembad), het lezen van een boek, tuinieren of borrelen met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. Een oase van rust, midden in het groen. De swimspa heeft twee warmtepompen. Op het dak bevinden zich in totaal 37 zonnepanelen waarmee u voorziet in eigen behoefte. Met het aantal zonnepanelen is rekening gehouden met het opladen van een elektrische auto. Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, direct aan de uitvalsweg de A2, ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij kunt u denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en een actief dorps- en verenigingsleven. Ook op het gebied van horeca is er in Hedel voldoende vertier; in de omgeving zijn diverse restaurants en cafés te vinden. Dankzij de centrale ligging in Nederland zijn ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel in een handomdraai te bereiken en liggen steden als Eindhoven en Utrecht binnen een straal van 50 km. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend, wat Hedel bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast is er een goede verbinding voor fietsers: via het fietspad F2 bereik je rechtstreeks het centrum van ’s-Hertogenbosch. Tot slot bevindt een bushalte zich op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is.