Harinxmastrjitte 348621 BL HeegHeeg

Onder architectuur gebouwde villa, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel, direct aan open vaarwater én midden in de historische kern van Heeg. Wat een bijzondere plek om te wonen! Deze markante villa, Wetter en Wyn, is gebouwd in 1991 en valt direct op door haar karakteristieke architectuur en bijzondere ligging. De woning is fraai vormgegeven en later uitgebreid met een royale aangebouwde serre van ca. 36 m², waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar worden verbonden. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 195 m². De living is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt middels de fraaie erkerpartij een prachtig uitzicht over de royale tuin en het aangrenzende open vaarwater. En dan de plek – die is werkelijk bijzonder! Het besloten erf is bereikbaar via een eigen toegangspad vanaf de Van Harinxmastrjitte, de gezellige winkelstraat van Heeg. Eenmaal op het erf ontvouwt zich een verrassend ruime en groene woonomgeving. Met maar liefst 1.389 m² eigen grond is dit een uitzonderlijk royaal perceel, zeker voor een ligging midden in het historische centrum van Heeg. Hier ervaar je volop vrijheid en privacy, terwijl winkels, horeca en overige voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Het voorste deel van het perceel is groen en ruim opgezet, inclusief een grote vijverpartij en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens de schuur + fietsenberging. Achter de woning ligt een ca. 20 meter diepe tuin, die over de volle breedte grenst aan het doorgaande vaarwater It Sypke. Vanaf hier vaar je rechtstreeks richting het Heegermeer en de Fluessen, via een staande-mastroute. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, dorpsleven en watersport, op misschien wel één van de meest verrassende plekken in het hart van Heeg. Indeling: Hal/entree met vide, toilet en meterkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel, ruime living (ca. 42 m²) met tuindeur, rookkanaal met robuuste speksteenkachel en massief houten vloer, halfopen keuken (ca. 13 m²) met nette keukenopstelling, schuifpui en vaste kast, werk-/speelkamer (ca. 12 m²), grote serre (ca. 36 m²) uitgevoerd met vide en dubbele tuindeuren, massief houten vloerdelen, c.v. en rookkanaal met fraaie en uiterst efficiënte speksteen kachel. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, badkamer met dakkapel en v.v. ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel, ouder slaapkamer (ca. 17 m²), 2e slaapkamer met entresol/berging, 3e slaapkamer, alle 3 slaapkamers met toegang tot een groot balkon aan de zuidzijde, 2e badkamer v.v. douche, wastafel en 3e toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992. * Inhoud ca. 737 m³. * Woonoppervlak ca. 195 m². * Perceel grootte 1.389 m². * Energielabel B. * HR cv-ketel. * Een unieke woning, op een unieke plek!