Harinxmastrjitte 528621 BM HeegHeeg

Te Koop: Uniek Winkelpand met bovenwoning in Heeg Locatie: Harinxmastrjitte 52/52A Heeg, Friesland Vraagprijs: €.450.000,= K.K. Oppervlakte: V.v.o. winkel ca. 289 m² (234 m² begane grond, 55 m² eerste verdieping) Woonoppervlakte woning ca.133 m², dakterras ca. 45 m² Inhoud woning: 455 m³ Perceel totaal 259m2 Omschrijving: In het bruisende watersportdorp Heeg, gelegen aan de sfeervolle Harinxmastrjitte, bieden wij dit unieke winkelpand met bovenwoning te koop aan. Dit veelzijdige object combineert een ruime commerciële ruimte met een bovenwoning die naar eigen inzicht gerenoveerd kan worden, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject in een levendige omgeving. Winkelpand: Ruime commerciële ruimte met een totaal vloeroppervlak van ca. 289 m², verdeeld over 234 m² op de begane grond en 55 m² op de eerste verdieping. Grote etalageruiten zorgen voor optimale zichtbaarheid en veel natuurlijk licht, perfect voor het aantrekken van passanten. Flexibele indelingsmogelijkheden, geschikt voor detailhandel, horeca, kantoor of watersport gerelateerde bedrijven. Eigen entree vanaf de Harinxmastrjitte, gelegen in een levendige straat met veel reuring, vooral in het watersportseizoen. Energielabel: C Goede staat van onderhoud, direct te betrekken. Bovenwoning (Harinxmastrjitte 52a): Woning met potentie met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en een inhoud van 455 m³, bereikbaar via een eigen opgang. Indeling eerste woonlaag: Ruime woonkamer, woonkeuken, wasruimte, apart toilet en 1 slaapkamer. Indeling zolderverdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Dakterras: 45 m², ideaal voor ontspanning met uitzicht over het bruisende Heeg. Energielabel: G De woning dient gerenoveerd te worden, wat een unieke kans biedt om deze naar eigen smaak en moderne standaarden in te richten, perfect voor eigen bewoning of verhuur. Kenmerken: Ligging: In het hart van Heeg, een bruisend watersportdorp in Friesland met veel activiteit in de zomermaanden en een sterke focus op watersport gerelateerde bedrijven. Perceel 259 m2 Parkeren: Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bestemming: Winkelruimte met woonbestemming boven, geschikt voor diverse doeleinden. Beschermd dorpsgezicht Waarom dit pand? Dit object biedt een unieke kans in het centrum van Heeg, waar de combinatie van een ruime winkel en een bovenwoning met renovatie potentieel talloze mogelijkheden biedt. De winkel profiteert van de levendige sfeer en de hoge passantenstroom, vooral in het watersportseizoen, terwijl de bovenwoning een ideale kans biedt om een comfortabele woonruimte te creëren voor eigen gebruik of verhuur met hoge huurvraag in deze regio. Het dakterras is een extra troef voor de woning, perfect voor ontspanning na een werkdag. Interesse? Neem contact op met ons kantoor via 0515-460074 of voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Grijp deze kans om te investeren in een uniek pand op een toplocatie in het bruisende Heeg!