It Gerslân 178621 DW HeegHeeg

Instap-klare, royale ruime 2/1-kapwoning met garage (thans berging)gelegen op een royale kavel op een rustige woonstand. Deze prachtig en hoogwaardig geïsoleerde 2-onder-1-kap woning staat in een rustige woonomgeving in het watersport dorp Heeg. De woning is gelegen in uitbreidingsplan De Greiden aan de rand van het dorp, nabij het Heempark. Heeg is uitgegroeid tot een belangrijke watersportplaats. De gunstige ligging aan het Heegermeer zorgt voor een goede uitvalsbasis voor het uitgestrekte merengebied van zuidwest Friesland. Het dorp kent eigen voorzieningen zoals basisscholen, een bakker, slager, supermarkt en diverse horeca gelegenheden. Gezellig wonen in een levendig dorp met alle gemakken nabij. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Royale doorzonwoonkamer met tuindeuren naar de achtertuin. Moderne open keuken aan de achterzijde met doorloop naar de Achtertuin. De vrijstaande garage is omgebouwd tot berging/schuur. 1e Verdieping: Centraal de overloop, aan de voorzijde de ouderslaapkamer met loggia en de badkamer. Aan de achterzijde een grote en kleinere slaapkamer. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met overloop/berging en 4e slaapkamer. Tuin: Royale privacy biedende achtertuin. Stenen berging met gas/water en elektra aansluiting. Ruime houten overkapping. Rondom de tuin een onderhoudsarme schutting. Mogelijkheid voor garage naast de woning en royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 2001. - Energielabel A+. - Royale oprit, vier parkeerplaatsen op eigen erf. - Ruime achtertuin met o.a.: bestrating, serre en plantenborders. - Moderne keuken (2020) v.v. inductie kookplaat, downdraft afzuiger, combi magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. - Badkamer v.v. douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. - Luxe toilet met Geberit duofresh toilet met afzuiging 2020. - Verwarming d.m.v. CV, Nefit bj. 2022. - 16 Zonnepanelen. - 10-groeps elektrische installatie v.v. aardlekschakelaars. - Buiten zonnewering. - Prachtige gezinswoning met veel woonoppervlak! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.