Koaldyk 128621 CN HeegHeeg

Wonen op het water, midden in het watersporthart van Friesland Droom je van wonen op een unieke plek aan het water? Dan is deze sfeervolle woonark aan de Koaldyk 12 in Heeg absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over de jachthaven, de levendigheid van passerende boten én de rust van een eigen plek aan het water. De woonark biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen, met een zonnige tuin, een royaal terras en een vrijstaande berging. De woonark ligt op een bijzondere locatie aan de rand van de jachthaven van Heeg. Heeg staat bekend als één van de meest geliefde watersportdorpen van Friesland en biedt een gezellige dorpskern met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Vanuit huis kijk je uit over het water en ben je direct verbonden met het Friese merengebied. Deze woonark combineert karaktervol wonen op het water met een solide bouwkundige basis. De ark is uitgevoerd met een betonnen casco, wat zorgt voor een duurzame, stabiele en onderhoudsarme constructie. De houten gevelbekleding (Red Cedar) geeft de woonark een warme, natuurlijke uitstraling die uitstekend past bij de waterrijke omgeving van Heeg. Binnen zorgen de lichte afwerking, de zichtbare kapconstructie op de woonverdieping en de grote raampartijen voor een ruimtelijk en sfeervol woongevoel. Daarnaast beschikt de woonark over een energielabel A+ en zijn op het dak 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Indeling: Begane grond/verdieping: Via de entree kom je binnen in het hart van de woonark. Aan de ene zijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de haven. Aan de andere zijde ligt de royale (woon)keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 54 m² groot. Verder vind je op deze verdieping een toilet, een praktische kastruimte en de trap naar het souterrain. Souterrain: In het souterrain bevinden zich vier slaapkamers, een keurige badkamer, een hal en diverse bergruimtes. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, gasten of het combineren van wonen en werken aan huis. Ook bevinden zich hier de technische ruimte en extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: *De grond met ligplaats wordt gehuurd van de gemeente Súdwest-Fryslân voor onbepaalde tijd. De huurovereenkomst en de bijbehorende ligplaats zijn overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar, waardoor deze unieke woonlocatie aan het water behouden blijft. De jaarlijkse huurprijs bedraagt € 900,- * Woonark voor permanente bewoning. * Gelegen op een unieke locatie aan de jachthaven van Heeg. * Circa 128 m² woonoppervlakte. * Perceelgrootte ca. 204 m² (grond en water). * Energielabel A+. * 16 zonnepanelen (2023), opbrengst circa 6.300 kWh. * Vier slaapkamers. * Twee woonlagen. * Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeurkozijn). * Vrijstaande berging van circa 10 m². * Zonnige tuin en royaal terras aan het water. * Vrij uitzicht over de haven en het vaarwater. * Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken. * Eigen karaktervolle woonbeleving op het water Kom kijken.