Genoenhoflaan 576097 GE HeelHeel

Ruimte, volop mogelijkheden en een flinke tuin met heel veel privacy: deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. De L-woonkamer staat in open verbinding met de royale aangebouwde tuinkamer, waardoor er verrassend veel leefruimte is. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken/wasruimte en een inpandig bereikbare garage. Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin is tot 25 meter diep, heeft heel weinig inkijk en biedt naast een berging en tuinhuis ook een overkapping met extra opslagruimte. Het totale perceel meet maar liefst 474 m². De woning beschikt over keurig sanitair, een functionele keuken, geheel kunststof buitenkozijnen en rolluiken. De drie slaapkamers kunnen naar eigen smaak wel een opfrisbeurt gebruiken, afgestemd op je eigen wensen. Het recent afgegeven energielabel C is een mooie basis en kan eenvoudig nog verder verbeterd worden. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Genoenhoflaan 57 ben je snel aan de rand van de bebouwde kom om heerlijk te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Ook ben je snel in het dorpscentrum met een compleet aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Overdekte entree – hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping – L-woonkamer in open verbinding met de aangebouwde tuinkamer voorzien van terrasdeuren – halfopen keuken – bijkeuken/wasruimte – inpandig te bereiken garage – buitenom te bereiken berging VERDIEPING Overloop met muurkast en toegang tot de zolderberging – drie slaapkamers – badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet ZOLDER Middels vlizotrap te bereiken zolderberging BUITEN Omsloten achtertuin met eigen achterom (via de berging) – houten tuinhuis – overkapping/opslag ALGEMEEN Vloer-, gevel- en dakisolatie – kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing – geheel rolluiken – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2010 – energielabel C (geldig tot 16jul36)