Utrechtseweg 62-436866 CM HeelsumAan de Beek

Op de 2e woonlaag aan de zijvleugel gelegen verzorgd 2-KAMER APPARTEMENT in het comfortabele complex "De Koningshof" dat zelfstandig wonen voor 50 plussers biedt. Door de aantrekkelijke ligging op de 2e woonlaag aan de oostzijde van Koningshof is dit appartement zeer geliefd en geeft een mooi uitzicht over de parkachtige tuin. De indeling is als volgt: Appartement: Vanuit de hal treft u bij binnenkomst een verzorgd appartement aan welke toegang tot een toiletruimte en woonkamer. De woonkamer heeft een fraai uitzicht aan de over de parkachtige tuin. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend een royale slaapkamer met airconditioning welke toegang geeft tot een groot balkon. De vergrootte badkamer ( de inloopkast is bij de badkamer betrokken) welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, wasmachine-aansluiting en toilet. Algemeen: - elektrische screen bij de woonkamer - volledig voorzien van laminaat vloeren - geheel voorzien van isolerende beglazing - airconditioning aanwezig Lidmaatschapsrecht: Van belang om te weten bij aankoop van een appartement in dit complex is dat er een vereniging van rechthebbenden is in plaats van een vereniging van eigenaren. De koper koopt een lidmaatschapsrecht in de vereniging en maakt zo dus deel uit van die vereniging. Dit betekent dat er geen hypotheek gevestigd kan worden op dit adres (!!). Kosten vereniging: De vereniging rekent éénmalig € 2.000,- aan entreekosten, die wordt berekend bij eigendomsoverdracht Voor een aanmelding van het lidmaatschap betaalt koper een mutatievergoeding van € 181,00 aan de Vereniging. Uit de mutatievergoeding worden de administratieve werkzaamheden voor de in- en uitschrijving van lidmaatschapskosten bekostigd. De doelgroep is vanaf 50 jaar. De Maandelijkse kosten bedragen € 604,- en zijn als volgt opgebouwd: Servicebijdrage € 211,- Voorschot stookkosten € 98,- Bijdrage groot onderhoud € 149,- Erfpachtcanon € 146,-, (fiscaal aftrekbaar) Complex: Het geheel is goed onderhouden en ziet verzorgd uit. Al bij binnenkomst voel je je direct thuis in de warm aangeklede riante hal met diverse zithoeken, leestafel en toegang tot de 2 liften. Eveneens op de begane grond bevindt zich een bibliotheek en een modern ingerichte zaal met groot balkon aan de achterzijde. Deze ruimte is ook te huur voor privé bijeenkomsten. Tijdens werkdagen is de receptie geopend. De huismeester zorgt voor het alledaagse technische onderhoud. De activiteiten commissie organiseert maandelijks een borrel en regelmatig gezellige, diners en andere activiteiten. Mogelijkheid tot tafeltennissen in het souterrain, biljarten in de grote zaal of jeu de boules in de tuin. Ook zijn er op aanvraag enkele werkkamers te huur. De externe afgesloten separate berging is gesitueerd in het souterrain (zijvleugel). Ook kun u in het souterrain van het hoofdgebouw (elektrische) fietsen of scoot-mobielen stallen en opladen. Het dak werd, voorafgaand aan de installatie van zonnepanelen, geïsoleerd en vernieuwd. De opgewekte elektriciteit komt ten goede aan de algemene ruimten. Voor kort verblijvende logés of gasten zijn, tegen en bescheiden vergoeding, enkele logeerkamers te huur, waaronder een 2-persoonskamer. U kunt voor de deur parkeren op het privé parkeerterrein van de Koningshof of een inpandige garage huren. Ligging: Bushalte lijn Wageningen-Arnhem in beide richtingen stopt voor de deur. Huisarts en supermarkt eveneens op loopafstand. Gezellig winkelen in Renkum (6 min) of Oosterbeek (15min)) en dicht bij diverse snelwegen (A-50, A-12 en A-15).Of u geniet van de goed onderhouden parktuin met zitjes en banken. In de directe omgeving zijn vele fraaie wandel- en fietsroutes. Aanvaarding in overleg