Utrechtseweg 80-5116866 CN HeelsumAan de Beek

Comfortabel en gelijkvloers wonen met ruimte en een fraai uitzicht in Hoog Doorwerth Op de vijfde verdieping van het geliefde seniorencomplex Hoog Doorwerth bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 80 m². Dankzij de grote raampartijen, het balkon op het oosten en het vrije uitzicht over de gezamenlijke tuin en richting het prachtige Heelsums Beekdal geniet u hier iedere dag van rust, licht en een groene woonomgeving. Het appartement is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, terwijl de keuken en badkamer de mogelijkheid bieden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een prachtige locatie, omringd door natuur. Indeling Via de verzorgde centrale entree bereikt u met de lift de vijfde verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot het toilet, de garderobe, een praktische bergkast met de boiler en de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor het appartement heerlijk licht aanvoelt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de verzorgde tuin van het complex en het groene Heelsums Beekdal. De gesloten keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Hoewel deze wat gedateerd is, vormt zij een uitstekende basis voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Het appartement beschikt momenteel over één ruime slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is het relatief eenvoudig om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning desgewenst flexibel kan worden ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze ruimte is netjes onderhouden en direct bruikbaar. Het complex Hoog Doorwerth is een verzorgd appartementencomplex voor bewoners van 50 jaar en ouder. Het complex beschikt over 3 liften, een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de rustige sfeer, de goede voorzieningen en de groene omgeving is dit een prettige woonplek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Ligging Het appartement ligt in het groene Heelsum, omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Heelsums Beekdal en de Veluwse bossen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt de Spar zich op korte afstand en ook diverse horecagelegenheden, waaronder een Italiaans en Chinees restaurant, liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting Arnhem en Wageningen en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waarmee het onderhoud van het complex planmatig wordt uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 550,-. In dit bedrag is een voorschot van € 175,- voor de stookkosten inbegrepen. Bijzonderheden -Appartement van circa 80 m² -Gelegen op de 5e verdieping -Lift aanwezig -Ruim balkon op het oosten -Fraai uitzicht over de gezamenlijke tuin en richting het Heelsums Beekdal -3 kamers, momenteel ingericht met 1 slaapkamer en de mogelijkheid tot het realiseren -van een tweede slaapkamer -Gesloten keuken -Eigen berging in de onderbouw -Gezamenlijke fietsenstalling -Actieve Vereniging van Eigenaren -Servicekosten € 550,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 175,-) -Energielabel D -Geschikt voor bewoners van 50 jaar en ouder -Oplevering in overleg