Broeder Josephlaan 212101 EA HeemstedeKennemerduin en omgeving

Centraal gelegen geschakelde villa met energielabel A+ in groene en rustige wijk nabij het centrum met drie ruime slaapkamers. De woning heeft een fraaie, zonnige tuin op het zuiden en een extra (voor)tuin. Op de begane is de voormalige garage gesplitst in een werkkamer en een berging. Er is een mogelijkheid deze te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen een optie is. De woning is gelegen aan een kleinschalig woonerf met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren (en te laden). De tuin op het zuiden, met vijver en twee terrassen, heeft een beschutte ligging en is extra breed. Indeling: Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein; garderobe; Z-vormige woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin; moderne keuken; bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting; voormalige garage (thans werkkamer en berging). 1e Verdieping: overloop met bergkasten en CV-ruimte; ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met inbouwkasten; slaapkamer voorzijde; moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel; gang; bergkamer; grote slaapkamer (28m²), eventueel te verdelen in 2 kamers. De woning is bijzonder centraal gelegen in een rustige villawijk in Heemstede. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Heemstede met de gezellige winkelstraten Binnenweg en Raadhuisstraat. Zeer nabij bevinden zich diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten, het wandelbos Groenendaal, de Amsterdamse Waterleidingduinen, het Nationaal Park Kennemerland, het strand en het bruisende centrum van Haarlem. De woning is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 163m² - Perceeloppervlakte 299m² - Bouwjaar 1970 - Energielabel A+ - 13 Zonnepanelen (2024) - CV-ketel Atag (2018), warmtepomp - Zonnige tuin op het zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg