Huizingalaan 742105 SM HeemstedeGeleerdenbuurt

In een rustige straat van de kindvriendelijke Geleerdenwijk in Heemstede staat deze tussenwoning met voortuin en heerlijke achtertuin op het oosten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112m², beschikt over 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en biedt volop mogelijkheden om naar wens uit te breiden. Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van ruim 12 meter diep, gelegen op het oosten. Hier geniet je van veel zon, privacy en rust. De tuin is voorzien van een stenen schuur en een achterom. De ligging is ideaal: een rustige laan, op korte afstand van het Groenendaalse Bos, de Waterleidingduinen, sportverenigingen en diverse scholen. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op loopafstand en het centrum van Heemstede biedt een sfeervolle winkelstraat met een ruim aanbod aan kwaliteitswinkels. Ook Haarlem, Amsterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar; het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond Voortuin, entree; hal met toilet en meterkast; ruime woonkamer voorzien van een open haard en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin met schuur. Eerste verdieping Overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vliering met cv-opstelling, bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om de nok te verhogen en de vlizotrap te vervangen door een vaste trap waardoor het woonoppervlakte kan worden vergroot. Bijzonderheden • Gelegen op 184m² eigen grond • Bouwjaar 1973 • Woonoppervlakte circa 112m² • Zeer kindvriendelijke woonomgeving • Energielabel C • Voorzien van 6 zonnepanelen (2018) en vloerisolatie (Tonzon) • Op loopafstand van bos en natuur, op fietsafstand van strand, duinen en Haarlem • Vrij parkeren in directe omgeving • Te moderniseren woning • Diverse uitbouwmogelijkheden • Buurtwinkel (Spar) om de hoek • Basisscholen in de buurt • De akte van levering dient gepasseerd te worden bij notaris Huisman Janssens in Heemstede • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden