Van 't Hofflaan 152105 RK HeemstedeGeleerdenbuurt

Comfortabel wonen in de Geleerdenwijk, nabij weiland en landgoed. Aan een rustig woonerf staat deze verzorgde eengezinswoning met zonnige achtertuin, vrijstaande berging en twee volwaardige slaapkamers. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving, waardoor het een ideale plek is voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis op een aantrekkelijke, groene locatie. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Hier ontstaat een aangename leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige bezigheid wordt. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Locatie Van 't Hofflaan 15 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Heemstede. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden. De achtertuin grenst plantsoen en speelweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol en diverse fietsverbindingen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het centrum van Heemstede, het bruisende Haarlem en de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken in hoekopstelling. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De verzorgde achtertuin biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die extra bergruimte biedt voor fietsen en tuinbenodigdheden. Highlights Gelegen aan een rustige, groene laan in Heemstede Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin Moderne keuken aan de voorzijde Twee volwaardige slaapkamers Badkamer met douche, wastafel en toilet Praktische trapkast en separate bergmogelijkheden Verzorgde achtertuin met veel privacy Vrijstaande berging achter in de tuin Speelplein aan achterzijde Mogelijkheid tot uitbouwen of opbouwen Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol Een comfortabel en woonhuis op een aantrekkelijke locatie met rust, groen en bereikbaarheid; ideaal voor starters of kleine gezin.