Klaproosstraat 83218 AJ HeenvlietKern Heenvliet

Klaproosstraat 8 te Heenvliet Starterswoning met een dakopbouw – dus extra ruimte-, een zonnige achtertuin en 4 slaapkamers. Rustig gelegen in het dorp Heenvliet. Ben je op zoek naar een betaalbare, goed ingedeelde woning met een royale tuin en voldoende slaapkamers? Dan is Klaproosstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning biedt een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonwijk. COMFORTABEL WONEN MET VEEL LEEFRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Stap binnen via de entree die toegang biedt tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en biedt ze volop plek voor zowel een royale zithoek als eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige en open omgeving. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Deze praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier niet alleen functioneel maar ook plezierig is. Extra ruimte! Deze woning is reeds voorzien van een dakopbouw met een extra slaapkamer. Ook is het mogelijk om een uitbouw aan de achterzijde te plaatsen voor een nog grotere leefruimte. Zo creëer je eenvoudig de ideale woning die perfect aansluit bij jouw woonwensen. 4 SLAAPKAMERS EN FUNCTIONELE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook nog een vaste bergkast. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een wastafel en een 2e toilet. Ook op de overloop is een vaste bergkast. De 2 verdieping heeft eveneens 2 slaapkamers, een plek voor de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de nieuwe CV combiketel (Remeha, 2023, geïnstalleerd in 2025). De kamers zijn multifunctioneel in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – perfect voor starters die thuiswerken of extra ruimte wensen. GENIETEN VAN DE GROTE ACHTERTUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging van de zonnige achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte voor kinderen of het creëren van een groene oase. Ook achter de tuin is een riant grasveld. Aan de zijkant van het woonblok is nog een stenen berging aanwezig. RUSTIGE LIGGING MET VOORZIENINGEN NABIJ De woning is gelegen in een rustige straat in Heenvliet, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je rustig woont maar toch centraal gelegen. Bijzonderheden: • Ideale starterswoning • 4 slaapkamers • zonnige achtertuin • rustige woonomgeving • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 87m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1964 • woonoppervlakte ca. 86m2 • inhoud ca. 305m3 • kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummers 3082 en 3163 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.