Bijlakker 428181 TD HeerdeHeerde

Ruime gezinswoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers en zonnige tuin in Heerde! Op steenworp afstand van het centrum van Heerde staat deze leuke gezinswoning met tuin op het zuidwesten en een stenen berging! De woning staat op een perceel van 150 m². Met drie slaapkamers én een ruime bergzolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer is dit een mooie kans voor een (jong) gezin! Daarnaast is er parkeerruimte direct voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: bijlakker42.nl Indeling begane grond Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een visgraat laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse keukenapparatuur. Via een deur in de woonkamer bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Door de aanwezige ruimte en lichtinval is het mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom via een gezamenlijk achterpad dat wordt gedeeld met de naastgelegen woningen. Bijzonderheden De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper (Notaris de Vries). Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1973 Perceel : ca. 150 m² Inhoud : ca. 395 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 111 m² Externe bergruimte : ca. 8 m² Verwarming : via cv-ketel (Intergas HRE 2010) Warm water : via cv-ketel Isolatie : dak, muur vloerisolatie en dubbel glas Energielabel : B Overig : 4 zonnepanelen Aanvaarding : in overleg