Godefriduslaan 168181 GZ HeerdeHeerde

Op steenworp afstand van Landgoed Bonenburg ligt deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Een deel van de garage is bij het woongedeelte betrokken en omgetoverd tot een multifunctionele werk-/studeerruimte of tv. kamer. Met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers is dit een heerlijk en vooral royaal gezinshuis! De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. In 2022 zijn er bovendien negen zonnepanelen geplaatst, zodat u op een duurzame manier van uw huis kunt genieten. Voor meer informatie: godefriduslaan16.nl Indeling begane grond: U komt binnen in een royale hal met garderobehoek, toilet met fonteintje, meterkast en voorraadkast, toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De prachtige keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur is in 2022 geplaatst en ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige PVC-vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u een royale werkkamer met kastenwand, geschikt voor verschillende doeleinden. Vanuit deze ruimte loopt u zo de verzorgde tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide kamers beschikken over een royale kastenwand. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Modern, separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-installatie en extra bergruimte. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, maken deze verdieping compleet. Tuin: De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten en biedt diverse fijne plekken om te ontspannen. Er is een overkapping, jacuzzi, meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm en een achteruitgang. Perfect om buiten te genieten van de zon of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Omgeving: Heerde is een charmant dorp aan de rand van de Veluwe, waar natuur, cultuur en gastvrijheid samenkomen. Omgeven door uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en schilderachtige landerijen, is het de perfecte plek voor sport- en natuurliefhebbers en rustzoekers. Het hele jaar door zijn er in Heerde tal van activiteiten, van gezellige dorpsfeesten tot ontspannen natuurwandelingen onder begeleiding van een gids. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving dicht bij de natuur, een actieve levensstijl nastreeft of wilt genieten van lokale cultuur en gastvrijheid, Heerde heeft het allemaal. Het dorp Heerde is voorzien van diverse basisscholen en beschikt ook over een scholengemeenschap voor het voortgezet onderwijs. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn binnen 20 tot 30 minuten met de auto te bereiken. Openbaar vervoer op 10 minuten loopafstand. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1977 Perceel: 245 m² Inhoud: 621 m³ Gebruiksoppervlakte: 161 m³ Overige inpandige ruimte: 14 m² Verwarming: CV-ketel, type Nefit HR, bouwjaar 2000 Warm water: via CV-ketel Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas Zonnepanelen: 9 stuks Energielabel: B Aanvaarding: In overleg