Griftstraat 118181 VZ HeerdeHeerde

Griftstraat 11 Heerde Op een fijne locatie in Heerde staat deze uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning met aangebouwde garage en carport. De woning is gebouwd in 1976, staat op een perceel van 398 m² en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de vele verbeteringen en verduurzamingen van de afgelopen jaren is de woning instapklaar en voorzien van een energielabel A. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De aanwezige houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en werd in 1994 geplaatst. In 2011 is de keuken gerenoveerd met een nieuw werkblad en moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een absolute meerwaarde is de royale serre, die in 1998 is geplaatst door Van Ommen. Samen met de aansluitende tuinkamer beslaat deze de volledige breedte van de woning, waardoor er een heerlijke extra leefruimte is ontstaan waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de tuinkamer is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De gevel is in 2023 geïmpregneerd, in 2020 zijn de ramen van de woning en het glas van de serre vernieuwd en zijn tevens 12 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van bodemisolatie met schelpen. De hal en keuken beschikken over elektrische vloerverwarming, terwijl de serre wordt verwarmd via de cv-installatie. De indeling is als volgt: Via de entree aan de zijkant bereikt u de hal met toiletruimte voorzien van fontein en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 8,75 x 3,60 meter sluit aan op de halfopen keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de serre en de tuinkamer, die samen een prachtige verlenging van de leefruimte vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2021 is vernieuwd. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met een dakraam en een eigen wastafel. Wonen in Heerde Heerde is een geliefd Veluws dorp met een uitstekende combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes van de Veluwe op korte afstand. Ook de rivier de IJssel bevindt zich dichtbij, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zwolle, Apeldoorn en Epe bovendien uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijke serre en tuinkamer én een centrale ligging in Heerde? Dan is Griftstraat 11 absoluut een bezichtiging waard.