Langeslag 148181 GP HeerdeHeerde

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een aantrekkelijke locatie nabij het dorpscentrum. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, gebouwd omstreeks 1929, heeft een warme en sfeervolle uitstraling. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en aangepast, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De knusse uitstraling en warme sfeer maken het een plek waar je je direct thuis voelt! Een groot pluspunt is de recent vernieuwde badkamer, die modern is afgewerkt en direct klaar is voor gebruik. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige verbeteringen aangebracht. Zo is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en op verschillende punten geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Daarnaast zorgen de vernieuwde dakpannen voor een verzorgde en frisse uitstraling. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 435m². Achter de woning ligt een ruime onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De grote vrijstaande schuur biedt volop ruimte voor het uitvoeren van klus- en hobbyprojecten of als extra bergruimte. Aan de voorzijde is er een carport/overkapping aanwezig en en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand, waardoor je alle gemakken binnen handbereik hebt. Kortom, een charmante en verrassend complete woning met veel sfeer, praktische leefruimte, een royaal perceel en een uitstekende ligging op korte afstand van het dorpscentrum. Indeling Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard, vaste kastruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de tussenkamer, die ruimte biedt voor een eettafel en toegang geeft tot zowel de keuken als de tussenhal naar de badkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de royale tuinkamer/serre. Deze aangename leefruimte is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel en airconditioning, waardoor u er het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Vanuit de tuinkamer is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van vaste kasten en dakramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van vaste kastruimte.