Op den Hul 188181 WM HeerdeHeerde

Instapklare gezinswoning met karakter, comfort en duurzaamheid in de geliefde woonwijk “De Bovenkamp”! Op één van de meest geliefde woonlocaties van Heerde, in de populaire woonwijk De Bovenkamp, staat deze prachtige instapklare gezinswoning. De woning combineert een hoog afwerkingsniveau met volop wooncomfort, ruimte en duurzaamheid en is daardoor direct te betrekken. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A bent u bovendien verzekerd van een energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. Een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen op een toplocatie. Van harte welkom! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: opdenhul18.nl Indeling woning Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet op, met een lichte en uitnodigende sfeer. De hal is voorzien van een modern toilet en de aanwezigheid van de meterkast. Verder is er een slimme indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke plavuizenvloer en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvolle ambiance waarin het heerlijk thuiskomen is. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte en natuurlijk licht. De moderne badkamer is ruim van opzet met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolderverdieping biedt veel flexibiliteit, waardoor deze woning meegroeit met de veranderende behoeften van het gezin. Deze is nu in gebruik als bergzolder met opstelling van de wasmachine en droger en een aparte stookruimte. Tuin/Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van een plekje in de zon of schaduw. De vrijstaande berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom bereikt u eenvoudig de achtergelegen parkeerplaats. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgd voortuintje met een gezellig zitje. Locatie De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige en groene buurt geniet u hier van een perfecte combinatie van ontspanning en het gemak van nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden. Voor wie van natuur houdt liggen de Schaapskooi en de Renderklippen om de hoek, ideale plekken voor lange wandelingen of een moment van rust in de buitenlucht. Dankzij de nabijheid van de rijksweg A50 zijn de steden Apeldoorn (20 minuten) en Zwolle (15 minuten) eenvoudig te bereiken, zodat u kunt wonen in een rustige omgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Tevens kunt u via de Dellen eenvoudig de doorsteek maken richting de randstad. Een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, comfortabele leefruimtes, een fraai aangelegde tuin en een uitstekende ligging in de geliefde woonwijk De Bovenkamp. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken en te genieten. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2018 Perceel : 134 m2 Inhoud : 443 m3 Gebruiksoppervlakte : 125 m2 Externe bergruimte : 8 m2 Verwarming : vloerverwarming en via CV- ketel (2018) Warm water : via CV- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg