Singelweg 1-C8181 LB HeerdeHoorn

Landelijk luxe wonen met ruimte en vrijheid in het buitengebied van Heerde! In het landelijke buitengebied van de gemeente Heerde staat deze fraaie vrijstaande villa met multifunctionele ruimte, veranda en vrijstaande berging, gelegen op een royaal perceel van 1.790 m2. De villa is gebouwd in 2018 en combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een bijzonder hoog niveau. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en de veelzijdige indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en flexibiliteit. De villa beschikt onder andere over een warmtepomp in combinatie met een hybride cv-installatie, 20 zonnepanelen, volledige vloerverwarming, koeling en energielabel A. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het landelijke karakter van de omgeving! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: singelweg1c.nl Indeling begane grond Via de fraaie houten voordeur betreedt u de stijlvolle entree met hal, meterkast, trapkast en een strakke eikenhouten trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer vormt samen met de luxe woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpuien is er volop lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een hoogwaardige pvc-vloer. De moderne Siematic keuken met kookeiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, Neff stoomoven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de zij-entree bereikt u de tweede hal met modern toilet en de inpandige garage met opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en cv-ketel. Tevens is er een waterontharder aanwezig en bekabelt internet. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie multifunctionele ruimte met pantry en twee separate vertrekken, beide met uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, speelkamer, atelier of een comfortabele plek om vanuit huis te werken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dakkapel, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar een Frans balkon, een ruime inloopkast en een luxe tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met inbouwkast en praktische bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyplek. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die onder architectuur is aangelegd. Het perceel is modern landelijk ingericht compleet met beregeninginstallatie, diverse terrassen en een fraaie veranda, welke deels afsluitbaar zijn door middel van glazen wanden. Daarnaast beschikt de woning ook over buitenzonwering. Heerlijk tijdens warme dagen. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte. Dankzij de vrije ligging geniet u hier optimaal van rust, privacy en het prachtige uitzicht over de landerijen. Locatie De villa is gelegen in het buitengebied van Heerde, midden in een prachtige landelijke omgeving. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving vindt u onder andere Landgoed Vosbergen en het IJssellandschap, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bovendien is de ligging centraal ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A28, waardoor steden als Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Deze stijlvolle vrijstaande villa onderscheidt zich door de combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een prachtige landelijke ligging. Een unieke plek waar comfortabel wonen, rust en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2018 Perceel : 1.790 m² Inhoud : 1.035 m³ Gebruiksoppervlakte : 265 m² Inpandige ruimte : 14 m² Externe bergruimte : 23 m² Verwarming : via hybride warmtepomp, vloerverwarming en gashaard Warm water : via cv- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg