Tuurbrink 28181 JL HeerdeHeerde

Welkom aan de Tuurbrink 2 in Heerde – een verzorgde, royale 2-onder-1-kapwoning op een fijne, kindvriendelijke locatie! Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage/schuur, een overkapping én een verzorgde tuin op het zuidoosten. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Heerde én het prachtige buitengebied met bossen en weilanden. De woning is gebouwd in 1980 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. Dankzij de muur- en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, 8 zonnepanelen en energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Verwarming geschiedt via een Remeha Avanta CV-ketel (2006). Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken of screens, ideaal voor privacy en zonwering. Voor meer informatie kijk op: tuurbrink2.nl Indeling begane grond: Ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2022) en modern toilet. De lichte L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een groot zijraam dat zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met hoekopstelling (2006), inbouwapparatuur, ruimte voor een eettafel én openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin. Aansluitend een praktische achterhal met achterdeur voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Royale overloop met zijraam, drie ruime slaapkamers met rolluiken en een moderne badkamer (2009) voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale overloop met zolderkamer met meerdere dakramen. Hier kun je eenvoudig extra (slaap)kamers creëren. Tevens veel bergruimte en opstelling van de CV-ketel. Tuin: De tuin is enkele jaren geleden netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een overdekt terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de tuin is ook de vrijstaande garage/schuur bereikbaar. Ideaal als klus- of hobbyruimte. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1980 Perceel : 250 m² Inhoud : 489 m³ Woonoppervlakte : 138 m² Externe bergruimte : 20 m² Verwarming : Remeha Avanta, bouwjaar 2006 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Muur- en dakisolatie en dubbel glas Zonnepanelen : 8 stuks Energielabel : B Aanvaarding : in overleg, voorkeur 1e kwartaal 2026 Overig : Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en screens/rolluiken