Veerstraat 318181 VV HeerdeHeerde

Prachtige sfeervolle en duurzame 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, bijkeuken en ruime tuin gelegen op een rustige locatie in het centrum van Heerde. De woning is gebouwd in 2015 en biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Deze woning is uniek door zijn energielabel A++++, het is extra geïsoleerd boven de strenge isolatienormen en voorzien van 44 zonnepanelen, kierdichting en een warmtepomp. Dit maakt de woning zo duurzaam dat het zelfs energieleverend is. De domotica zoals het lichtplan, zorgen voor extra wooncomfort. Daarnaast is de woning zeer ruim met een woonoppervlak van maar liefst ca. 175m². De begane grond bestaat uit een prettige woonkamer met veel raampartijen, een eetgedeelte en een moderne open keuken met schiereiland. Vanuit de keuken zijn zowel de geïsoleerde bijkeuken als de achtertuin via openslaande deuren te bereiken. De ruimtes op de eerste en tweede verdieping zijn zeer royaal, hier bevinden zich 5 slaapkamers voorzien van PVC-vloeren en tevens de complete badkamer. De begane grond- en verdiepingsvloer zijn geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Door de slimme indeling, de hoogwaardige afwerking en de energiebesparende voorzieningen maakt deze woning een ideale plek om comfortabel te wonen. Ook het perceel is met 372m² royaal. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en twee terrassen. Eén van de terrassen heeft een overkapping, welke aan de schuur vast zit. Een heerlijke plek om buiten te zitten. De praktische houten schuur en de oprit met ruimte voor meerdere auto's maken het geheel compleet. De woning ligt in een rustige buurt op 150 meter van twee basisscholen die gevestigd zijn in MFA “de Heerd” waar zich ook de lokale bibliotheek en het theater bevinden. Het centrum is op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen ben je in de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden. Tevens ben je binnen 5 minuten op de snelweg (A50) waardoor je in een kwartier in Zwolle bent. Kortom, een ruime en toekomstbestendige woning die klaar is voor mooie nieuwe herinneringen voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de zij-ingang kom je in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een modern zwevend toilet en fontein. Aan de voorzijde is er een royale lichte woonkamer met uitzicht over de Veerstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft een u-opstelling met een schiereiland en is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken is de deur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een gootsteen en aansluiting voor de wasmachine en droger, daarnaast biedt het veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een walk in closet. Moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toeging tot de bergzolder via een vlizotrap. 2 ruime slaapkamers met bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Kenmerken van de woning: - Gelegen vlak bij het dorpscentrum van Heerde met alle basisvoorzieningen; - Groot woonoppervlakte ca. 175m² en royaal perceel 372m²; - Volledig geïsoleerd boven de gestelde norm, triple glas, kierdichting klasse 3 (passiefhuisnorm); - Lucht-water warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, thuisaccu (ter overname); - De begane grond en verdiepingsvloer zijn geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Kunststofkozijnen en in bijna de gehele woning raamhorren.